宝鸡房屋可靠性鉴定-房屋质量安全评估联系方式

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钧测检测技术服务有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

 什么样的厂房需要办理厂房检测鉴定

　　厂房检测项目：

　　针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行全面的检测。厂房检测综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的来进行相关的分析，将厂房的整体、结构或者是区段系统划分为一个或者是多个评定单元进行综合的评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。

　　厂房检测内容：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各个参数的检测一般是作为现场检测。钢结构构件检测当中，钢材抗拉强度试验法用来检测钢材试件抗拉的相应强度上海多少，钢材弯曲强度试验方法是用来检测钢材试件的抗弯曲变形的能力。

　　厂房检测过程：

　　1、调查厂房的使用历史和相关的结构体系。

　　2、采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法，记录出厂房的主体结构和相关的承重构件。

　　3、厂房结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关需要来进行确定。

　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，根据现行的规范来验算厂房结构的安全作为储备。

　　5、综合判断厂房结构现状，确定出厂房当前的安全程度。

　　在进行厂房检测和厂房安全检测评定时需要注意

　　房屋检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。这里我们特备要说的是厂房检测，工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑，那么工厂在进行厂房安全检测评定时需要注意哪些呢?

　　厂房安全检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

　　2)考证厂房历史沿革，ZD保护部位及保护要求;

　　3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

　　4)结构体系复核检测;

　　5)构件尺寸和配筋复核检测;

　　6)结构材性检测;

　　7)厂房完损状况检测;

　　8)厂房倾斜及沉降测量;

　　9)结构验算与安全性分析;

　　10)抗震性能评估;

　　11)结构维修可行性建议。

　　厂房检测的过程：

　　1)调查厂房的使用历史和结构体系。

　　2)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

　　3)厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　4)必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

　　5)综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

湖北某食品工厂生产车间结构安全性检测

　　本次厂房检测受检房屋位于湖北省食品工厂，为1幢单层钢结构门式刚架结构车间，建造于2014年左右。该车间长约为127.50m，宽约为96.00m，房屋高度约为8.45m，总建筑面积约为12240.00m2。为了解房屋目前的整体安全性，特委托我们对受检房屋进行结构安全性检测，检测内容如下：

　　(1)房屋使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。

　　(2)房屋建筑及结构情况调查

　　现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行复核。

　　(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

　　使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀情况进行测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

　　(4)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

　　(5)房屋主体结构材料强度检测

　　采用里氏硬度仪对受检房屋梁柱进行抽样检测，以确定房屋梁柱材料强度。

　　厂房检测具体情况如下：

　　1、建筑的使用情况

　　经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。

　　2、房屋建筑结构检测

　　现场对房屋建筑结构进行实测，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸等。

　　3、房屋变形检测

　　(1)房屋倾斜检测

　　现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，采用投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值。

　　(2)钢柱垂直度检测

　　采用TCR1202+R400型全站仪对车间门架柱的垂直度进行了检测。

　　(3)房屋不均匀沉降检测

　　根据实际情况，采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀沉降状况进行检测，取房屋设计处于同一平面的窗台进行布点。

　　4、房屋完损状况检测

　　为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构、结构构件及钢结构连接节点进行了完损检测。

　　5、房屋钢结构材料强度检测

　　由于现场条件限制，本次未对受检房屋钢立柱及主梁的强度进行现场抽样检测。

　　检测结论及建议

　　1、检测结论

　　(1)经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。

　　(2)经现场检测，受检房屋所抽检的主要轴线间距、构件尺寸均与设计图纸要求基本相符，房屋结构布置情况与设计基本符合。

　　(3)经现场检测，房屋整体倾斜及不均匀沉降均满足规范要求，钢立柱垂直度满足规范要求。

　　(4)经检测房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，但局部屋面存在渗水现象，局部外墙存在面砖脱落、拉条未收紧情况，局部围护墙体内墙粉刷层脱落，少量钢柱底部及节点板处存在轻微锈蚀情况。

　　(5)受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材Pai号为Q345，抗风柱的钢材Pai号为Q235，均满足原设计要求。

　　(6)综合检测结果，在不改变房屋设计使用功能的前提下，受检房屋基础及主体结构安全性满足要求。

　　2、建议

　　(1)针对个别部位围护墙外墙墙砖脱落，建议使用前修复补贴外墙砖;

　　(2)针对个别内墙粉刷脱落，建议使用前粉刷修复完好;

　　(3)建议将该房屋把南侧9~10轴处大门移至10~11轴处，柱间支撑按图施工;

　　(4)针对柱根处锈蚀的情况，建议房屋使用前应进行处理;

　　(5)针对屋面渗水处，建议使用前检查修复屋面渗漏水情况;

　　(6)建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。