我公司专业从事房屋检测行业多年，拥有丰富的检测经验、完善的检测设备，出具政府认可的检测报告，如果您还有其他房屋检测方面的问题，欢迎您致电咨询我们真诚为您解答。
汕头市房屋鉴定检测公司(深圳市理文检测有限公司)是集检测、鉴定、咨询、新技术研发于一体专业从事第三方检测的高新科技企业，是一家以房屋、厂房、钢结构、工程质量检测鉴定为主的独资公司。公司成立多年以来，拥有干职工100多人，专业技术人员有64人，其中具备中、高级及其以上职称人员32名。聘请了5名知名专家为顾问。拥有大中型仪器设备70余台（套）。公司内设总经理办公室、总工办、财务部、技术鉴定研发部、物理检测室、化学检测室、外检室。具备结构性能、力学性能、物理性能、无损探伤、防腐性能及化学成份分析等的综合检验能力。
公司主要开展业务包括：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告Pai安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、外商验厂鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测产品及工程检验；角钢、低碳钢、合金钢、不锈钢、铝材等金属材料检验，具备同时承接多个大型工程检测能力。
公司始终坚持以科学为依据，以质量为根本，以服务为宗旨的指导思想，稳定发展，锐意改革，充分发挥质检机构规范市场、扶优治劣、引导消费、服务社会的职能作用，为维护国家、消费者、生产者、经营者的合法利益，促进生产、贸易和科学技术的发展做贡献。
房屋鉴定检测分类
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。下面建筑鉴定检测的专家为大家介绍下房屋鉴定的分类：
一房屋的安全性鉴定
房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
二房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
三房屋的质量检测鉴定
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
四房屋尚可使用年限的
房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
五房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生Z多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。
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