西安新建煤棚验收检测-建筑外窗幕墙检测收费标准

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业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　某公司抗震鉴定报告

　　4 检测目的、范围和内容

　　本次受检房屋位于上海市，为一栋地上两层的钢筋混凝土框架结构房屋，竣工于1998年10月，总建筑面积约161.970m2，建筑高度为7.500m。为了解该房屋现状的安全性及抗震性能，特委托对该房屋进行抗震鉴定检测及抗震能力评估工作，并出具抗震鉴定报告，为后续工程改造提供技术依据。

　　根据上海市相关规范的规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测检测的主要内容包括：

　　(1) 房屋建筑历史和使用情况调查;

　　(2) 房屋建筑、结构图复核;

　　(3) 复核房屋主要受力构件的截面尺寸及配筋情况;

　　(4) 房屋变形情况检测;

　　(5) 房屋损伤状况检测;

　　(6) 房屋结构材料强度检测;

　　(7) 房屋结构抗震措施鉴定;

　　(8) 房屋结构抗震计算分析;

　　(9) 根据现场检测结果，对房屋进行综合分析评估，并提出合理化处理意见或建议。

　　5.2 房屋建筑、结构概况

　　本次受检房屋位于上海市。所属房屋为一栋地上二层的钢筋混凝土框架结构建筑，柱下条基，宽0.800m，基础埋深为1.800m，该工程竣工于1998年。房屋平面呈矩形，东西向长约为11.600m，南北向宽约为6.900m，建筑面积约为161.970 m2，建筑高度为7.950m。房屋首层建筑层高3.500m，二层层高4.000m，室内外高差为0.450m。受检房屋采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，主要柱距为5.800m和6.900m，柱截面尺寸为400mm×450mm，主要梁截面尺寸为250mm×570mm、250mm×670mm、250mm×700mm，楼(屋)面均为现浇钢筋混凝土楼板，板厚为100mm。其中外墙采用240mm厚的MU7.5多孔砖，内隔墙为100mm厚的轻型砌块。混凝土强度分别为：基础垫层为C10，基础为C20，其余现浇部分均为C25。主筋为HRB335级钢筋，箍筋为HPB235级钢筋。

　　受检区域建筑平面布置图见附件1。

　　6 检测及分析结果

　　6.1建筑的使用情况

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋建成于1998年，为一栋地上二层的钢筋混凝土框架结构房屋。原建筑功能为食堂，目前房屋主要作为食堂使用。房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况，使用期间曾进行过局部改造，主要对房屋屋面采用木结构进行平改坡，房屋现状见附件1：照片1~照片3。

　　6.2房屋建筑结构检测复核

　　该房屋建筑、结构图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋建筑、结构设计图纸，对房屋建筑结构情况进行了检测与复核。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等情况的抽样检测与复核。

　　(1)主要轴线尺寸的检测与复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5M钢卷尺对主要轴线间距进行检测与复核，检测结果详见表6.1。

　　6.3房屋倾斜和相对高差检测

　　(1)房屋倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表6.5。

　　检测结果表明，房屋东西方向整体向东倾斜，倾斜率为3.59‰，房屋南北方向整体向南倾斜，倾斜率为1.68‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。

　　(2)房屋相对高差检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对高差检测。

　　6.4房屋结构损伤状况检测

　　为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损检测。具体完损检测结果详见表6.6。

　　受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量完好，梁、板、柱节点连接基本完好，且未见明显损伤裂缝和变形;现场门窗五金基本齐全，局部灯具照明失效，墙体瓷砖等装饰面层基本完好，未见损伤。

　　6.5房屋结构材料强度检测

　　6.5.1混凝土碳化深度检测

　　现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定碳化，混凝土碳化深度均大于6.0mm。

　　6.5.2混凝土强度检测

　　(1)房屋整体混凝土强度检测评定

　　采用回弹法检测混凝土强度，测点位置及检测结果见表6.7。根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)第7.0.3.4条，结合表6.7中检测值，受检房屋混凝土强度批推定值为33.5MPa;在根据《混凝土结构加固设计规范》(GB 50367-2013)附录B既有结构混凝土回弹值龄期修正的规定，对该批构件混凝土强度进行修正，修正后强度为31.1 MPa，等级可评定为C30。综上可知，混凝土强度均与原设计值相符。

　　7 房屋结构抗震能力鉴定

　　根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)标准，该受检房屋为丙类建筑。根据业主的委托要求，该房屋后续使用年限为50年，因此根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版)中有关的要求及规定，对该房屋按7度进行抗震构造核查及抗震验算，采用C类建筑抗震鉴定方法进行鉴定。

　　7.1地基和基础

　　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。

　　根据现场检测情况，房屋建造使用至今约20年，未发现受检房屋上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。

　　综上，受检房屋可不进行地基基础的抗震鉴定。

　　7.2上部结构的抗震鉴定

　　7.2.1一般规定

　　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第6.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果如表7.1所示。

　　7.2.2抗震措施鉴定

　　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)第6章各款对受检房屋现状进行抗震措施鉴定，具体结果如表7.2所示。

　　抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)及《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)中相关要求规定，受检房屋墙体拉结钢筋布置不满足C类建筑抗震措施的要求，受检房屋其余的抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。

　　7.3抗震承载力验算

　　7.3.1验算条件

　　本次验算结合实际检测数据，采用YJK软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。建模计算结构平面示意图详见附件3，房屋结构整体计算模型示意图详见图7.1。

　　(1)材料强度取值：

　　混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均取原设计强度C25。

　　钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2。

　　HPB300级钢筋强度设计值，270N/mm2。

　　HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2。

　　(2)荷载取值：

　　活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表7.3。楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表7.4。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，蒸压粉煤灰加气混凝土砌块(内墙)容重近似取5.5kN/m3，MU7.5多孔砖(外墙)容重近似取14kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。

　　(3)抗震设防要求：

　　抗震设防类别：丙类;

　　抗震设防烈度：7度;

　　基本地震加速度：0.10g;

　　地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;

　　场地类别：上海类;

　　抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;

　　抗震等级：框架。

　　7.3.2验算结果

　　(1)主要动力特性及地震响应计算结果

　　采用YJK对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表7.5：

　　从计算结果可知，房屋的各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。

　　(2)主要结构构件承载力验算结果

　　计算结果表明：房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。房屋典型框架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果见表7.6，各层典型梁构件计算配筋与实际配筋比较结果见表7.7。各层混凝土构件配筋计算结果示意图详见附件3。

　　综上所述，抗震鉴定结果表明，房屋构件抗震能力及承载力基本满足C类建筑抗震鉴定的要求。

　　8检测结论与建议

　　8.1结论

　　经现场检测及计算分析，得出以下结论：

　　(1)现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符;房屋结构构件布置与原设计图纸基本相符;梁、柱配筋与原设计图纸基本相符。

　　(2)经检测可知，该房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，节点连接合理、可靠，未见明显损伤。

　　(3)房屋整体倾斜和不均匀沉降均小于规范限值要求。

　　(4)经现场抽检，回弹法检测梁、柱混凝土强度龄期修正后强度值在31.1MPa，梁、柱混凝土强度等级达到设计要求。

　　(5)受检房屋墙体拉结钢筋布置不满足C类建筑抗震措施的要求，受检房屋其余的抗震措施均满足C类建筑抗震措施的要求。

　　(6)计算结果表明：房屋各项动力特性指标均满足现行抗震规范的要求。房屋各层框架柱的轴压比均在规范限值内，框架梁、柱的承载力均满足抗震承载力要求。

　　(7)抗震鉴定结果表明，房屋构件抗震能力和承载力基本满足C类建筑抗震鉴定要求。

　　8.2建议

　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

　　(1)建议按照抗震图集要求去整改拉筋伸入填充墙内长度。

　　(2)如需加层改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成;

　　(3)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理;

　　(4)建议定期对房屋进行检测维护。

　　9 主要技术依据

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(3)《上海市现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015);

　　(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(5)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(6)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

　　(7)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);

　　(8)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版);

　　(9)《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013);

　　(10)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

　　(11)《工程测量规范》(GB50026-2007);

　　(12)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(13)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007);

　　(14)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

　　(15)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);

　　(16)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

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