西安历史建筑结构安全检测第三方检测机构

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　建筑幕墙安全可靠性鉴定与新建幕墙检测项目的区别

　　一、什么是新建幕墙性能检测，什么时候需要对新建幕墙进行检测?

　　新建幕墙性能检测主要是指：幕墙四性试验，即：幕墙气密性检测，幕墙水气性试验，幕墙抗风压性能检测，幕墙平面内变形性能检测。幕墙水密性试验是指：将3根立柱的玻璃安装在试验设备上，在通过对幕墙进行加压的前提下，分别为500帕与1000帕的条件下，对幕墙进行10分钟与30分钟的淋水，看幕墙玻璃在此条件下有无渗水，能够很好的反应玻璃幕墙的水密性。

　　幕墙气密性试验是指：在实验室通过幕墙进行加压的情况下对幕墙进行查看其关闭状况，幕墙有无透气。

　　幕墙抗风压试验是指：高层玻璃建筑往往所承受的风载比较大，实验室在模拟高风压的条件下通过仪器看玻璃及边框有无发生变形与变曲。

　　幕墙平面内变形试验：是指在房屋产生震动时，玻璃幕墙建筑各层间有无发生位移，和幕墙变形。幕墙四性试验通常属于幕墙建筑竣工验收时所需要的检测参数，往往需要在新建幕墙建筑在针对幕墙进行施工前进行将幕墙材料送至实验室进行检测。若幕墙玻璃幕墙四性试验检测结果满足国家标准规范方可用于工地施工。

　　二、什么是幕墙安全性检测，什么情况下进行幕墙可靠性试验。幕墙安全性检测通常是针对既有幕墙建筑进行现场检测，如现场幕墙材料检测(铝框、玻璃、螺栓及连接件的检测)，幕墙连接件的检测如幕墙边框和支撑柱的连接状况检查有无开裂变形。

　　玻璃幕墙结构和构造检测：预埋件与幕墙连接点、锚栓的连接节点、立柱的连接点、梁、柱的连接节点、变形缝连接点、全玻璃幕墙的玻璃与吊夹具连接节点等。只有通过对幕墙现场所有材料进行检测后，通过实验室进行现场幕墙建模计算分析，如玻璃面板的承载力分析、结构胶密封胶的承载力分析、横梁与立柱的承载力分析、整面幕墙的承载力分析。通过计算分析幕存在的安全隐患，提出相应的修复建议。房屋加固改造常见的方案大部分所需加固的结构大都存在于房屋结构自身的承载能力，主要是灾害或施工质量不到位或墙体功能改变等因素的影响而导致其房屋结构承载能力不足的现象。我司加固方法多是从提高结构的有效受力面积出发减小截面的单独承载力，或者直接改造房屋结构的主体建筑受力体系，改变其传力途径从而降低房屋结构构件的受力，终达到房屋改造加固的目的。房屋结构加固中需根据实际情况以及房屋使用要求选择适合业主的加固方法。对于混凝土结构房屋而言，在选择加固方法的同时还需选择与之相对应的房屋改造加固配套技术。其中施工技术一般有：

　　01托换技术该技术系托梁(或析架，以下同)拆柱(或墙，以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称。房屋托换技术属于一种综合性房屋加固改造技术，并且由相关结构加固、上部结构顶升与结构复位以及房屋废弃构件拆除等技术组成，适用于已有建筑的整体加固改造技术。与传统房屋加固改造方法相比，具有施工率、低费用、并且对生活和生产影响较小等优点。但对技术要求相对比较高，需要由熟练工人来完成才能确保安全。

　　02植筋技术该技术系是对房屋混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术，亦可植入普通钢筋，同样可以植入螺栓式锚筋，以广泛应用于已有房屋的加固改造工程。

　　03裂缝修补技术该技术根据混凝土裂缝引起的、性状和大小方面存在的问题，采用不同房屋封护方法进行修补，并且使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以逐渐恢复。主要适用于已有建筑物中各类裂缝的综合处理方式，但对受力性裂缝来说，除修补外、尚应采用相应的加固措施。

　　04混凝土碳化重造修复技术该技术系指通过恢复混凝土的碱性或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀使之得到遏制的方式减少混凝土碳化，目前这一技术还不够成熟需要进一步开发。

　　05混凝土表面修复清理处理技术该技术是指采用化学技术、机械技术、喷砂技术、真空吸尘技术、射水技术等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物的专业方法。房屋结构的科学检测、加固是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要检测部分。严格遵循建筑规范要求是工程检测、加固工作的主要前提。房屋结构检测、加固的设备在日渐发达，同时结构的问题也经常表现出其个性特征，因而检测、加固方法也必须不断推陈出新。灵活的运用房屋改造加固技术，同时取得事半功倍的成果。加固施工重视其房屋整体施工监测，可以保证其建筑物的施工质量和安全。

　　什么是玻璃幕墙动力性能检测?

　　新建好的玻璃幕墙建筑在使用满5年以上需对房屋外墙幕墙进行整体的安全检查，检查外立面幕墙存在的所有安全隐患。如果当现场使用的玻璃幕墙建筑使用达10年左右，且现场外立面幕墙出现问题较大的情况下，则很有必要对玻璃幕墙进行的安全性能检测与评估，分析玻璃幕墙安全可靠性能。我公司是范围内具备玻璃幕墙检测资质的企业，公司既可以承接玻璃幕墙安全性检测也可以承接幕墙检查业务，公司幕墙检测技术水平于国家其它同行。为了更加的了解既有幕墙建筑存在的安全隐患，我公司研发专利玻璃动力测试，专业分析判断于玻璃及四周边框的牢固程度。该检测方法常运用于高层建筑，如30米以上的幕墙建筑，因为高层建筑玻璃承载的风荷载较大，若玻璃牢固程度较弱很容易发生脱落。那么，什么是玻璃动力测试?玻璃动力测试是怎么开展检测工作呢?玻璃面板的支承节点牢固情况是玻璃幕墙安全评价的关键点，玻璃幕墙节点为隐蔽工程，现场不便于拆卸检查，传统的检测方法又只能定性的对玻璃幕墙的安全性进行经验性的评价，借鉴于对玻璃幕墙支承边界的安全评价方法，结合弹性力学薄板振动理论和软件分析手段，可采用动测法测试玻璃面板的一阶自振频率，通过该频率的比较来定量的判定玻璃幕墙支承边界的安全程度。

　　支承牢固的玻璃面板其频率较高，支承有松动、或板材有损坏的玻璃面板自振频率相对较低。只要采用仪器测得玻璃面板的自振频率，便可定量评价或比较玻璃面板的安全程度。我公司是市专业的幕墙安全检测单位，为及的玻璃幕墙建筑保驾护航。长宁区武夷路砖木结构房屋的安全性鉴定房屋的结构形式自上世纪90年到至今随着社会的发展，房屋结构形式也在不断的发生演变。房屋结构形式主要为：砖结构、钢结构、框架结构及砖木结构。

　　木结构房子出现质量问题时应如何检测砖木结构房屋检测时，主要包括的检测内容有：砖的强度，砂浆的强，木材的腐饰，老化及虫害等。其中砖木结构的房屋结构鉴定中包括材料检测外还应有承载力的检测验算、房屋木结构的构造与连接情况，木结构的开裂、结构变形等。当业主有需求要对砖木结构房屋构件作检测时，砖木结构的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能，木结构锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应在扣除其因素造成的截面损失的情况下。砖木结构的房子木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。木结构房屋现场检测哪些问题应评定为危险处：

　　1.砖木结构房子木构件承载力在小于其作用效应的90%(R/γ0S

　　房子的地基基础安全性检测鉴定要求房屋主要由地基基础结构部分、地上主体结构部分、房屋外墙结构部分组成。往往房屋的安全性情况与房屋自身的地基基础结构与主体结构的安全性关系甚大。房屋若因地基基础不稳定则从根本上影响了地上主体结构的安全性。若发现房屋出现沉降或不均匀倾斜时则需及时由第三方房屋质量鉴定单位进行检测，后进行加固。确保房屋安全性使用。

　　房屋的地基基础什么情况时存在安全隐患?基础安全鉴定有地基与基础两部分。

　　1.对于房子地基基础部分检查检测时，房屋检测公司应该ZD检查房子的基础部分、房屋的承重构件节点处是否存在裂缝比如：水平裂缝、竖向裂缝等，房子的基础与框架柱节点处是否有裂缝。

　　2.若房子地基部分存在有以下的问题时，房屋地基基础部分应被评为危险的现象。主要有以下几点：

　　2.1房子地基部分出现沉降连续2个月都大于4mm的情况，短时间内没有收回的现象;

　　2.2基础的不均匀沉降，数量大于标准要求：

　　2.3房子地基部分不稳定且产生滑移的情况，水平位移数据大于10mm，对主体结构部分造成了影响，而且继续有滑动的迹象。什么情况下房子基础有以下情况时，应该被评定为危险点：

　　如何协调与居民的关系开展居民楼房屋质量检测房屋出现问题时或者房屋存在安全隐患时业主或使用单位都会请当地有房屋质量检测资质的企业对房屋进行质量鉴定。那么什么是房屋检测，房屋检测包括哪些检测业务范围。房屋检测是指：具有国家认可的具备检测资质的第三方企业通过计量校验的检测仪器，按照国家及行业相应的房屋质量检测规范对房屋进行鉴定，出具房屋检测报告及提出房屋后期整改措施的行为。房屋检测属于这个检测行业比较筹的概念。房屋检测范围有：房屋安全检测，房屋完损检测，房屋抗震鉴定及房屋损坏趋势检测。其中房屋损坏趋势检测往往应用于基坑周边的居民楼，1栋居民楼往往都住着几十户甚至上百户居民。检测时通常需要入户检测或检查，对每户房屋进行查看，发现裂缝等问题进行检测。那么当居民楼进行检测时与居民的关系处理显得比较重要，不良的处理方式引起居民的不良反应。在对居民楼进行入户检测时应当如何保持与居民的关系的呢?1.检测过程与居民的协调沟通房屋检测与其它类型的检测的难题不是技术，而是环境。由于检测大部分都需要进入到居民内部房间中，检测过程中产生的噪声也对居民生活产生巨大影响，特别是对老年人群影响较大。针对这两大难点，我公司主要遵从以下三大原则来解决。

　　(1)提前预防先交流、后进场

　　1.进场前3天，与居委会、物业取得联系，获得小区居民认可;

　　2.小区公告栏张贴公告、致歉信，给居民良好的初始印象;

　　3.挨家挨户走访，特别是有老年人的必须百分百知晓。

　　(2)科学施工一时间合理、工序流畅

　　1.提前规划好时间，并将检测时间张贴于公告栏;

　　2.进场时间一般选择在大部分居民上班时间，尽量减少噪声影响范围;

　　3.进入居民房间的提前预约，以居民时间为主;

　　4.检测工序安排合理，检测成功率达到95%，不漏项、记录清楚，避免二次检测重复打扰。

　　(3)文明退场一不留垃圾、留好印象

　　1.检测现场在检测结束后时间清理干净;

　　2.对居民产生不良影响的主动联系、致歉;

　　3.以对方提出的时间安排入户检测;

　　4.退场时再次通知、致谢居民，方便下次检测进场。

　　(4)房屋检测相关合理性措施

　　1.对每栋房屋的检测及检测措施进行详细的记录、拍照，必要时业主对检测过程进行跟踪。

　　2.在检测前制定详细的检测方案，包括每栋房屋详细的检查时间，检测内容经业主批准，物业、居民同意后方可实施。

　　3.检查发现的重要问题，采用专家会审的方式确定产生原因及处理措施，对于病害成因分析经常出错的单位，解除合同。

　　4.对检测原始数据进行封存，防止检测单位篡改数据。

　　5.对检测单位进行检测前人员到岗检查，发现不合格的解除合同。

　　新建工程竣工验收需对房屋作哪些方面检测房屋梁与柱部分:应对照户型图或建筑结构图纸进行复核并观察柱与柱部分是否存在裂缝、移位、表面混凝土剥落、钢筋外露、变形、弓凸等问题。天花板:观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻扣检查空。

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