一、项目名称：东北财经大学早为楼、春茵楼维修项目。
二、建设单位：东北财经大学。
三、工程内容：早为楼、春茵楼维修项目维修面积约4000平方米，维修内容为外立面局部保温、刷真石漆；屋面防水层维修；局部外窗更换；室内装修、强弱电维修等。具体内容详见图纸及工程量清单。
四、工程地址：东北财经大学校内。
五、计划工期：工期总日历天数：80日历日。预计2024年5月底开工，具体开工日期以发包人开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
六、验收标准：
执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准。
七、工程款支付方式：
已完工程工程造价达到合同签订金额60%后，由承包人向监理人报送已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。经监理人、发包人工程管理部门审核确认后，报送发包人审计部门核算已完工程工程造价。经发包人审核的已完工程工程造价（本次核算不做竣工结算的依据）达到合同签订金额60%后，由承包人开具发票，发包人于收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性支付合同签订金额的54%。
工程竣工后，由承包人提出申请并按辽宁省政府采购履约验收办法进行验收，验收合格且结算价款报送发包人审计部门审核完成后，承包人向发包人指定账户汇入审定值3%质保金，发包人于收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性支付审计部门审定价款扣除已支付价款余额的100%。
八、其他
1、有关国家法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》
2、国家、行业技术标准及管理规定
承包人应遵照下列（但不限于）技术标准、规程和规范，下列技术标准、规程和规范如有更新版本的，遵照新版本执行。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；
《混凝土基层喷浆处理技术规程》（JGJ/T238-2011）；
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）；
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)；
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）；
《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012(2016年版))；
《商品砂浆生产应用技术规程》（DB21/T1568-2008J11161-2008）；
《城市道路绿化规划与设计规范》；
《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）；
《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
《电气装置安装工程质量检验及评定规程》（DL/T 5161.1-2002）；
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；
《城市园林绿化工程及验收规范》（CJJ/T882—99）；
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）。
注：应根据工程量清单注明的工程内容，选择与工程内容对应的规范。
（3）安全生产规范、规程标准
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）；
《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）；
《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）；
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）；
《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）；
《建筑施工安全技术统一规范》(GB50870—2013 )；
《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）。
4、说明：
上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
九、主要材料设备品质表
| 建筑专业： | | |
| 序号 | 材料名称 | 规格、型号等特殊要求 | 单位 |
| 1 | SBS改性沥青防水卷材 | 3mm厚 -20℃带板岩 | m2 |
| 2 | 地砖 | 600mm*600mm*10mm厚 通体柔光防滑砖 | m2 |
| 3 | 墙砖 | 300mm*600mm*10mm厚 | m2 |
| 4 | 深色石材（过门石） | 10mm厚 | m2 |
| 5 | 铝合金扣板 | 300mm*300mm*1.2mm厚 | m2 |
| 6 | 铝合金隔热断桥平开门、窗 | 1.型材：63系列 ，壁厚1.4mm；
2.玻璃：双玻中空5mm+12A+5mm；
3.五金：内平开2合页（三翼）、2点锁、执手、风撑（304）；
4.耐候密封胶：采用中性硅酮耐候密封胶；
5.胶条：三元乙丙密封胶条；
6.金刚网纱窗：含锁具，铝合金边框35mm*30mm*1.0mm，内设磁条，金刚网为304白钢粉末喷涂18目尼龙网纱窗；
7.所有材料满足国家、地方及行业标准 | m2 |
| 7 | 真石漆 | 净彩石批刮型 | m2 |
| 8 | 乳胶漆 | 净味抗菌墙面漆 | m2 |
| 暖通专业： | | |
| 序号 | 材料名称 | 规格、型号等特殊要求 | 单位 |
| 1 | 散热器 | 钢制5柱，中心距500mm | 柱 |
| 2 | 大便池 | 国标 | 个 |
| 电气专业： | | |
| 序号 | 材料名称 | 规格、型号等特殊要求 | 单位 |
| 1 | 电缆 | 国标 | m |
| 2 | 漏电开关 | 国标 | 个 |
| 3 | LED圆形吸顶灯 | φ350mm 30W 4500K | 个 |
注：1、检测报告的检测内容与采购标的相符。
2、如有其他不一致技术参数描述以主材设备品质表为准。
十、其他要求
东北财经大学春茵楼、早为楼改造工程，包含以下工作内容：
1.土建工程
1）公共部分：外墙打磨剔除清理、重新批刮真石漆（北侧外墙增加保温层），外墙门窗更换，屋面原有防水层拆除，原有水泥砂浆结合层起鼓处铲除、重新铺设防水，具体详见设计图纸；
2）春茵楼：原水泥地面凿毛后铺贴地砖；原水泥踢脚线拆除更换瓷砖踢脚线；原大白墙面清理刷乳胶漆；原瓷砖墙面清理铺贴瓷砖；原大白顶棚打磨刷乳胶漆；新增铝扣板吊顶；新增主入口1处防寒门斗；新增过门石；重新铺设防水；更换窗台板；更换室内门，更换楼梯间栏杆；更换卫生间隔断等，具体详见设计图纸；
3）早为楼：原大白墙面打磨修补、墙裙清除抹腻子后刷乳胶漆，原瓷砖墙面白水泥修补，原瓷砖地面修补，过门石拆除后更换，原水泥地面凿毛后铺贴地砖，原PVC吊顶拆除更换铝扣板吊顶，原大白顶棚打磨修补刷乳胶漆，原水泥踢脚线拆除更换瓷砖踢脚线，雨棚顶原有防水层拆除，水泥砂浆结合层起鼓破损部位修补、重新铺设防水，室内卫生间门更换，更换楼梯间栏杆等，具体详见设计图纸。
2.水暖工程
1）春茵楼：原有卫生器具、散热器、消火栓、管道等拆除；新装给水系统、排水系统、采暖系统，及水暖施工配套楼内打孔刨槽、挖土等处理；
2）早为楼：原有散热器、消火栓、管道等拆除；新装给排水系统、采暖系统，及水暖施工配套楼内打孔刨槽、挖土等处理。
3.电气工程
1）春茵楼：原有电相关设施的拆除，配电箱柜换新，换新动力及照明系统、接地及防雷系统、消火栓报警系统，弱电视频安防监控、电铃和综合布线预埋预留管盒和桥架敷设，及电施工配套楼内打孔刨沟等处理；
2）早为楼：原有电相关设施的拆除，配电箱柜换新，换新动力及照明系统、接地及防雷系统、消火栓报警系统，弱电视频安防监控、电铃和综合布线预埋预留管盒和桥架敷设，及电施工配套楼内打孔刨沟等处理；
3）外网工程：早为楼新建电力外网工程，从笃行楼变电所低压配电柜至早为楼配电柜，其中包括电力线路、配电柜、电井及配套的管沟挖填，绿植破除及恢复（利旧），沥青路面的拆除及恢复，台阶的拆除及恢复，人行步道方砖的拆除及恢复（利旧），水泥地面的拆除及恢复。
十一、工程量清单（另附）
十二、图纸（另附）
