（辽阳市公共文化和体育服务中心物业服务项目）招标公告
项目概况
辽阳市公共文化和体育服务中心物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2023年04月19日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-211000-01239
项目名称：辽阳市公共文化和体育服务中心物业服务项目
包组编号：001
预算金额（元）：548,592.00
最高限价（元）：548,592
采购需求：查看
辽阳市公共文化和体育服务中心物业服务项目，服务地点：图书馆、艺术馆、体育场、体育馆。
★一、采购项目服务主要内容
（一）公共部分保洁、重点办公区保洁
1、公共大厅、走廊、卫生间保洁；
2、领导办公区保洁；
3、公共设施、摆放物品保洁；
4、电梯、步行梯保洁；
5、户外保洁；
6、垃圾清理清运（不含外运）；
7、除雪。
（二）保安服务
1、单位大门的安全，治安维护、外来人员登记；
2、单位下班后的巡查工作；
3、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。
（三）消防系统监控与维护服务：
1、对消防系统进行24小时监控；
2、各类消防设施的维护包括烟感、消防报警器、灭火器、消防通道等。
二、采购项目要求
★（一）人员工资要求
1、人员配备合理
投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。
2、税收计算合规
按有关政策核算税费和各项政策性收费。
3、服务费符合市场平均价格。
（二）各类技术岗位持证要求
★1、保洁、保安人员应具备以下条件：
（1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；
（2）保安员应具备《保安员》证书。
2、消防监控人员应具备以下条件：
（1）消防监控人员应具备《建（构）筑消防员》职业资格证书；
★（三）物业服务用品、用具、机械设备及劳动保护用品由中标单位自行采购提供。
三、技术服务标准
（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。
（二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。
（三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：
1、公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度；
2、安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度
3、消防系统监控与维护服务标准和管理制度；
4、应急突发事件处理预案；
5、安全生产培训方案；
| 序号 | 场馆 | 岗位 | 性别 | 数量 | 服务地点 | 服务标准 | 备注 |
| 岗位职责 | 工作时间 |
| ★1 | 图书馆 | 保洁员 | 女 | 2 | 1、白塔区农商银行分馆1人，服务面积约200平方米。
2、体育场城市书房1人，服务面积约120平方米，同时负责少儿图书馆所有区域，包括卫生间，服务面积约260平方米。 | 负责本楼层的卫生。包括地面、自习座椅、书架、装饰摆件、自助借还设备（少儿图书馆为打扫馆内走廊公共区域、借阅部室的桌椅地面清理和消毒、收拾公共卫生间、垃圾清运、门前树叶垃圾的清理。） | 每周二至周六上班
（周日周一休息）
每日8：30—17:00时（少儿图书馆为每周工作5天
早8：00-下午16:00
没有午休） | 法定假日：元旦（12月31日-1月2日）；春节（1月21日-1月27日）；清明节（4月5日）；劳动节（4月29日-5月3日）；端午节（6月22日-24日）；中秋 国庆节（9月29日-10月6日）休息。 |
| ★2 | 艺术馆 | 保洁员 | 女 | 2 | 艺术馆一层、二层办公区域及舞台小剧场，服务面积约2000平方米左右。 | 1.打扫馆内一层、二层办公区域卫生；
2.打扫馆内舞台剧场卫生；
3.看护馆内花、盆景及绿植。 | 夏时制：每周一至周六上班， 每日8：00时-11：30时、13：00时-17:00时；
冬时制：每周一至周六上报 每日8：00时-11：30时、13：00时-16：30时。 |
| 保安 | 男 | 2 | 办公楼面积约3600平方米 | 负责艺术馆
安全保障工作 | 24小时轮班
节假日不休息 |
| ★3 | 体育场 | 保洁员 | 女 | 1 | 体育场
内场保洁，服务面积约2.85万平方米。 | 1.打扫体育场办公区域卫生；
2.配合外场保洁打扫外场卫生。
3.配合门卫进行防疫检查。 | 每周一至周五上班，周六或周日轮休一天，每日8：00时-11：30时、13：00时-16:00时； | 服务形式为日常服务，服务时间全年无休（可根据具体情况适时调休） |
| 保洁员 | 男 | 3 | 体育场
外场保洁，服务面积：9.95万平方米。 | 打扫外场卫生 | 每周一至周六上班，周六或周日轮休一天，每日8：00时-11：30时、13：00时-16:00时； | 服务形式为日常服务，服务时间全年无休（可根据具体情况适时调休） |
| 门卫 | 男 | 2 | 办公区
保安，服务面积：12.8万平方米。 | 1、协助办公室负责管理中心的安全保卫工作；
2、抓好各项安全保卫防范措施的落实，以防各种治安事件的发生；
3、制止各种违反消防法规的行为；
4、外来人员进入管理处，。对可疑人员要仔细询问查证，发现问题及时处理或上报。负责防疫检查；
5、安全员在岗期间，应对体育场内外全面巡视；
6、做好交接班核对、移交、记录工作。 | 上24休24 | 上24休24 |
| 门卫 | 男 | 2 | 外场
东门保安，服务面积：9.95万平方米。 | 1、协助办公室负责管理中心的安全保卫工作；2.非本单位工作人员车辆和商户内部注册车辆，其他外来车辆一律不得进入，特殊情况下需进行登记车辆信息和驾驶人(包括同乘人）具体信息方可进入。
3.负责本区域的公共卫生 | 上24休24 | 上24休24 |
| ★4 | 体育馆 | 保洁员 | 女 | 3 | 体育馆大小馆一层办公室及一至四层公共区域，服务面积约1万平方米。 | 1.打扫馆内一层办公区域、公共走廊、卫生间和大馆12片塑胶场地卫生；
2.打扫小篮球馆、前台及大厅卫生；女淋浴间卫生、大厅女卫生间卫生；
3.打扫乒乓球馆卫生及楼上一至三楼公共走廊、卫生间卫生，全部区域消毒消杀工作。 | 每周一至周日上班， 每日7：30时-16:30时； | 除夕：农历30、初一、初二休息三天。周三、周五和周六、周日四个保洁每人每周分别串休一天 |
| 保洁员 | 男 | 1 | 体育馆外场，服务面积约3.5万平方米 | 体育馆主体建筑外区域卫生及东西两侧停车场卫生、体育馆路面杂草清理、大厅男卫生间、男淋浴间卫生。 |
| 消防员 | 男 | 2 | 消防控制室，服务面积约1.5万平方米。 | 监控消防控制系统，体育馆临时性维修维护工作 | 两人24小时倒班（7：30时-16:30时） | |
合同履行期限：合同签订后一年
需落实的政府采购政策内容：详见招标文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2023年03月30日 08时30分至2023年04月06日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年04月19日 09时00分（北京时间）
地点：电子投标文件通过电子评审系统上传，开标地点为辽阳市公共资源交易中心第二开标室，供应商在线观看开标会的网络直播。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件；
（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；
供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 辽阳市公共文化和体育服务中心
地 址： 新城路9号
联系方式： 15804191999
2.采购代理机构信息：
名 称： 辽阳市公共资源交易中心
地 址： 辽阳市文圣区新城路9号
联系方式： 0419-3868654
邮箱地址： lysjyzxzfcg@163.com
开户行： 辽沈银行股份有限公司辽阳白塔支行（行号313231000021）
账户名称： 辽阳市公共资源交易中心
账号： -
3.项目联系方式
项目联系人： 唐晓光
电 话： 0419-3868654
