项目概况

成都东部新区付家坪学校2024年物管服务 采购项目的潜在供应商应在成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号获取采购文件，并于2024年01月31日 10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SYRD2024(006）号

项目名称：成都东部新区付家坪学校2024年物管服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：11.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：11.000000 万元（人民币）

采购需求：

一、采购项目概况

本项目为成都东部新区付家坪学校2024年物管服务。

二、采购项目内容、技术要求

1.物业公司要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物业人员素质的长短期计划，有行之有效的训练考核机制，使物业员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物业人员到位后，无人管理无人监督现象；

2.物业公司须对其安全护卫人员的疾病和人身安全等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务；

3.人员工资标准、劳保、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准；

4.根据采购人工作需求，应按要求提供相应的特约服务和代办服务。

5.环境卫生管理：

（1）每期开学前对学校环境卫生进行全面保洁，保洁内容：学校教室、办公室、功能室、厕所、外围的墙面、地面清洁、除蛛网、灯、风扇清洁、门窗、玻璃、桌椅、书包柜等的全面清洁；每年8月底，对学校地面进行一次抛光打蜡。

（2）负责校园楼内公共走道、扶手日常卫生保洁。

（3）负责校园道路、地面、围墙的日常清扫保洁。

（4）负责公共区域门窗日常卫生保洁。

（5）负责校区内标识、宣传牌／栏日常卫生保洁。

（6）负责厕所日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味。

（7）负责会议室、学术厅、多媒体教室、行政办公室、功能室、公共区域门窗、玻璃、家具、地面、墙面的清洁整理、保障服务。

（8）负责垃圾清运的管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点。

（9）负责重大疾病防疫时的校园消毒工作。

6.绿化维护管理

（1）严格执行学校相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护，指定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。

（2）在维护原有绿化的基础上，对学校提供的绿化租赁花卉进行摆放，使校园内空气清新自然，环境舒适怡人。

7.人员配置基本要求

本项目服务人数配置不得低于2人，服务人员年龄要求：法定劳动年龄范围内;本项目所有人员均身体健康，五官端正，无不良习惯，无精神疾病，无传染病，无犯罪记录。

★三、商务要求：

1、服务期限：三年，合同一年一签。

2、服务合同地点：成都东部新区付家坪学校。

3、支付方式：按实际中标价格和绩效考核结果每月支付，采购人收到中标人提出的付款申 请单后每月 25 日（节假日顺延）前向财政申请支付，同时兑现考核奖惩。如果国家政策性调整最低工资标准，可以依据国家相关规定调整服务经费。

合同履行期限：三年，合同一年一签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；7.本项目不接受联合体；（二）根据采购项目提出的特殊要求：无。（三）其他类似效力要求：授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料；

三、获取采购文件

时间：2024年01月20日  至 2024年01月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号

方式：1、获取时间及地点：磋商文件自2024年01月20日至2024年01月26日（9：00—12:00；14:00—17：00，北京时间，法定节假日除外）在四川省成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号，四川晟越容大招标代理有限公司获取。2、获取方式：本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币200.00元/份（磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。获取磋商文件时，经办人员需提交以下资料：（1）现场获取：供应商购买磋商文件时应出示针对本项目的单位介绍信原件（须注明项目名称、项目编号并加盖公章，格式自拟）、加盖供应商公章的经办人身份证复印件。供应商为自然人的，只需提供本人身份证明复印件。（2）线上获取：供应商将现场获取所需资料及采购文件购买费支付凭证截图扫描，以XX公司（公司全称）为文件夹的名称，将其发至采购代理机构邮箱（10599490@qq.com），采购文件购买费请转至支付宝账号：10599490@qq.com，由我司工作人员审核后予以发送磋商文件。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年01月31日 10点30分（北京时间）

地点：成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号

五、开启

时间：2024年01月31日 10点30分（北京时间）

地点：成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：成都东部新区付家坪学校　　　　　

地址：成都东部新区董家埂镇付家坪村4组76号　　　　　　　　

联系方式：李老师；15196814449　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川晟越容大招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都市高新区吉泰五路88号香年广场T2栋34楼3408号　　　　　　　　　　　　

联系方式：袁女士；028-63927896　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：袁女士

电　话：　　028-63927896