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某公司房屋完损状况检测报告
4检测目的、范围和内容
由两部分组成,其中房屋1-9/A-E轴区域为两层钢筋混凝土框架结构,9-10/A-(1/B)轴区域为两层砖混结构。受检范围为房屋二层,为了解受检区域目前的完损状况, 上海乐班教育科技有限公司特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该区域进行完损状况检测。
检测内容如下:
(1)房屋结构体系检查
根据国家有关规定、标准的要求,对该房屋结构体系(结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等)进行详细检查。
(2)房屋建筑平面布置图测绘
因该受检房屋无设计图纸,现场采用激光测距仪和钢卷尺对墙体及主体结构的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等建筑结构概况进行现场测绘筑物的建筑平面布置图。
(3)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(4)房屋变形检测
现场对房屋的整体倾斜与相对高差情况进行测量,检测房屋实际变形是否满足规范要求。
5主要技术依据
(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(6)业主提供的有关资料。
6检测仪器
此次检测所用仪器详见下表6.1:
表6.1 检测所用仪器清单
序号仪器名称型号编号备注
1钢直尺300mmJYS07-LS14-002计量合格
2钢卷尺5MJYS07-LS15-002计量合格
3激光测距仪DISTO TM A8JYS07-LA53-002计量合格
4全站仪TCR1202+R400JYS07-LA54-003计量合格
7建筑物概况
受检房屋整体为两层钢筋混凝土框架结构(局部为砖混结构),房屋建于1995年左右。房屋东西方向轴线总尺寸为30.70m,南北方向轴线总尺寸为39.70m,室内外高差约为0.25m,一层层高约为4.40m,二层层高约为5.10m,建筑总高度为10.75m。本次受检区域为房屋二层,检测面积约为780m2。房屋1-9/A-E轴区域钢筋混凝土柱主要截面尺寸为300mm×300mm,梁主要截面尺寸为250mm×600mm。楼(屋)面板均为钢筋混凝土现浇板,屋面形式为平屋面。9-10/A-(1/B)轴区域楼面板为钢筋混凝土现浇板,屋面采用轻钢结构,墙厚均为240mm。受检房屋原设计单位、施工单位均不详。受检区域建筑平面布置图见附件2。
8检查及分析结果
8.1房屋损伤状况检测
为明确受检区域目前损伤状况,现场对受检区域进行了完损检测。经检测,受检区域主体结构基本完好,梁、柱等承重构件无明显损伤,梁、柱节点基本完好,门窗基本完好且开关灵活,吊顶、地坪基本完好,但存在屋檐粉刷层脱落现象及部分外墙面砖及内墙粉刷开裂现象。具体完损检测结果详见表8.1。
表8.1房屋损伤检测结果表
序号位置损伤描述照片
1二层6/C-D轴屋檐粉刷层脱落照片5
2二层6/C-D轴外墙面砖竖向裂缝长1.0m,宽0.1mm照片6
3二层7-9/A-B轴大厅基本完好照片7
4二层7-9/A-B轴大厅吊顶基本完好照片8
5二层7-9/A-B轴大厅地坪基本完好照片9
6二层9-10/A-(1/B)轴办公室基本完好照片10
7二层9-10/A-(1/B)轴办公室吊顶基本完好照片11
8二层9-10/A-(1/B)轴办公室地坪基本完好照片12
9二层10/A-B轴内墙竖向裂缝长1m,宽0.1mm照片13
10二层8-9/A-1/B轴楼梯基本完好照片14
11二层5-8/B-D轴教室基本完好照片15
12二层5-8/B-D轴教室吊顶基本完好照片16
13二层5-8/B-D轴教室地坪基本完好照片17
14二层6/B轴柱基本完好照片18
15二层B/5-7轴梁基本完好照片19
16二层5-6/B-D轴走廊内景照片20
17二层5/A轴柱基本完好照片21
18二层6-7/B-C轴教室照明设施基本完好照片22
19二层6-7/B-C轴教室窗基本完好照片23
20二层6-7/B-C轴教室门基本完好照片24
8.2 房屋整体倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用TCR1202+R400全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测,详细测量结果见表8.2。
表8.2受检房屋整体倾斜测量结果
测点倾斜方向测量高度(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注
Q1向东5.37181.49/
向北5.64961.06/
Q2向北5.94181.35/
向东5.69991.58/
Q3向西5.977132.18/
Q4向东5.994101.67/
Q5向南5.862122.05/
Q6向西6.05991.49/
检测结果表明,受检房屋整体倾斜无明显规律,倾斜率为向西2.18‰,各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。
8.3 房屋相对不均匀沉降检测
现场采用RTS112SR5L全站仪,对该批受检房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行相对高差测量,高于基准点为正值,低于基准点为负值。详细测量结果见表8.3。
检测结果表明,房屋局部相对倾斜率为2.75‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(包含测量误差和施工误差)。
8.4房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)主要对本次受检区域的完损状况进行评定。具体评定结果见表8.4。
表8.4受检区域完损等级评定表
评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定
结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,受检房屋变形在规范要求限值内。 基本完好基本完好