多层砌体的房屋的外观和内在质量应该符合下列要求：
1、墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪。
2、支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接的部位没有出现明显的裂缝。
3、木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂。
现有的砌体房屋的相关抗震鉴定，应该按照房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢的房屋抗震能力进行了相关鉴定。当砌体房屋层数超过规定的时侯，应该评为不满足房屋抗震鉴定要求;当仅有的出入口和人流通道处的女儿墙、出屋面的烟囱等不符合规定的时侯，应该评为局部没有满足抗震鉴定的相关要求。为了解房屋的建筑、结构现状的可靠性，受委托方的委托对房屋进行可靠性鉴定并出具相关可靠性鉴定报告。
检测的主要工作内容包括：
1、了解房屋使用情况，收集房屋建造和改建的相关信息。
2、现场去测绘房屋的相关建筑和结构的布置，检查构件配置。
3、进行鉴定评估所需要的必要的测量、测试，包括倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
4、对厂房构件进行承载能力的相关分析计算;
5、出具房屋的可靠性鉴定报告。
标签：房屋检测房屋抗震鉴定抗震加固房屋安全性检测幕墙的检查与维修相关注意事项幕墙是当前很多大型和高层建筑中具有装饰效果的轻质墙体，它就像建筑物呃呃衣服一样，美观漂亮但是却不能够承重。他的主要作用除了装饰之外，还具有防风、防雨、节能减排的相关作用，是现代建筑工艺发展的一个新潮点。但是漂亮的衣服也有穿旧的一天，玻璃幕墙也一样，需要对幕墙进行定期的检查，出现问题及时维修，延长玻璃幕墙的美观和使用寿命。幕墙验收完工之后，并不是代表没什么事情了，使用单位和承包单位需要定期的全面去检查和维修，一般情况下是一年一次，那么不同材质的幕墙检查维修的范围又是多少呢。
一、玻璃幕墙检查和维修
1、玻璃幕墙材质是玻璃，如果发现玻璃有损坏、脱落、松动等现象需要及时去修补并且更换。
2、玻璃幕墙都带走密封条，如果发现密封条松动甚至是脱落的话，要及时使用密封胶进行修补或者使直接更换掉密封条。
3、当玻璃幕墙的内部构件和连接件有损坏的时候，或者主体的连接有松动、脱落的迹象的时候，要及时更换或者是加固修复。
4、玻璃幕墙的螺栓等有松动或者是脱落的情况要及时拧紧或者是更换掉。5、幕墙的连接件有锈的情况下要及时除锈。
6、如果出现自然灾害侵袭，灾难之后也要对玻璃幕墙进行全面的检查，根据他的损坏程度进行修复或者是更换
二、铝板幕墙的维修与检查
1、铝板幕墙是采用高强度铝合金板制作而成的，如果发现铝板表面上有鼓包或者是不平整等现象时，要及时进行修复或者时更换掉。
2、铝板幕墙是经过氟碳喷涂处理的，如果发现它的喷涂曾有破损甚至破裂时要及时修复与更换。
3、铝板幕墙的螺栓等有松动或者脱落现象要及时拧紧或者更换。
4、当铝板幕墙的内部构件和连接件有损坏，或者是主体的连接有松动、脱落的情况的时候，要及时更换或者是加固修复。
5、铝板幕墙的五金件有脱落现象，影响了幕墙的功能使用的时候要及时修复或者更换。
6、如果遇到一些自然灾害的情况，灾害过后要进行全面的检查，发现问题要立即进行维修。幕墙除了要定期检修之外，日常还要注意清洁与保养。在清洁保养得过程中通常用到清洗剂等机械设备，要注意不要碰到幕墙，以免造成擦伤或者损坏。清洗时使用的清洗剂不能具有腐蚀性，否则会对墙面造成损伤。清洗剂清洗完了要立即用清水冲洗干净。
一、房屋沉降观测点的布置，应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：
l、建(构)筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;
2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。
3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和ZX筒之处。
4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。
6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处。
7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。
8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。
9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。
二、建筑物沉降观测的周期和观测时间，可以按照下列要求并且结合具体的情况确定：
l、建筑物施工阶段的观测，应该随施工进度及时进行。对于重要的建筑物来说，可在基础完工之后或地下室砌完后开始进行房屋沉降观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础的底部完成之后开始进行房屋沉降观测，一般的建筑来说，可在一层构造柱脱模之后进行相关的观测，按一定的时间段为一观测的周期或者是按建筑物的加荷情况每升高1-2层为一观测周期，沉降速度≥2mm/d应该停止施工，分析相关的原因，采取具体的措施。沉降的速度≥1mm/d应减缓加载速度并增加观测的相关次数。观测的相关次数与间隔的时间应该根据地基与加载情况而定。多层民用建筑适合每加高1-2层观测一次。工业建筑可以按照不同的施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体设备安装等)分别进行相关沉降观测。如果建筑物均匀的ZG，应至少在增加荷载25%、50%、75%和时各测一次。施工过程中如果是暂时停工，在停工的时以及重新开工的时候各观测一次即可。停工的期间，可每隔2-3个月观测一次。封顶后1-2月观测一次，竣工之后观测的周期，根据建筑物的稳定情况来确定。竣工的时候总观测次数不能少于5次。
2、建筑物使用阶段的观测次数，应根据地基土的类型和沉降速度大小而定。除了有特殊的要求之外，可在年观测3-4次：第二年观测2-3次，第三年之后每年需要观测1次，直到它稳定了为止。房屋沉降观测的期限一般不能少于如下的相关规定：砂土地基2年，膨胀土地基3年，黏土地基一般情况下5年，软土地基一般情况下10年。如果说沉降的速度小于0.01mm/d，根据沉降曲线来分析，认为已经稳定，可以马上停止进行房屋沉降观测。
3、在房屋沉降观测过程中，如有地基附近地面荷载突然的增加、地基四周大量的积水、长时间连续的降雨等情况，应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量的沉降、不均匀沉降或者是严重的裂缝时候，应立即逐日或几天一次的连续观测。
三、基准点不应少于3个,距建筑物距离应大于建筑物基础宽度的3倍,可以选择用深埋钢筋水准基点标石或混凝土基本水准标石。标石埋设好之后，应该达到稳定之后才可以开始观测，一般是不少于15d。
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