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钧测检测技术服务有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

　　1)受力构件、杆件(包括支撑)无短缺。无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

　　2)受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

　　3)锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动;对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。

　　4)受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

　　5)柱间支撑斜杆ZX线与柱ZX线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

　　02钢筋混凝土结构

　　1)受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

　　2)受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。

　　3)预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

　　4)连接件无锈蚀。

　　5)当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变。没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

　　03砖结构

　　1)墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

　　2)承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。

　　3)各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。

　　4)砖过梁无开裂和变形。

　　5)没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

　　04其他要求

　　1)抗震鉴定时，首先应该调查研究建筑物的原始资料，现状和强震影响，并结合场地条件考虑其对建筑物抗震的有利或者不利的因素。

　　2)抗震鉴定时，对于地震时可能造成的次生灾害的易燃、易爆部位部位及装饰物，应进行检查并采取措施。

　　3)应着重检查抗震墙体的强度和质量，抗震横墙间距。

　　圈梁的设置，工业建筑楼盖与墙体的联结等易倒塌的部位。结构抗震鉴定安全度和结构影响系数

　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。注：

　　①钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时。应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

　　③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。

　　对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废;对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。

　　房屋安全检测的检查目的是什么?房屋安全检测的检查目的是什么?

　　1)确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免的发生，

　　2)监督房屋的合理使用，通过掌握房屋的结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

　怎么检测房屋质量是否合格?

　　怎么检测房屋质量是否合格注意，房屋质量检测要请具有资质的机构进行。如房屋质量检测单位必须按规定配备专职检测管理人员和检测试验设备，建立严格的管理制度，报经市房屋质量检测ZX资质审查合格，并发给后，方可在规定的业务范围内开展工作。各检测单位的专职检测人员必须具备房屋质量检测的有关专业技术，掌握检测标准和方法，经市房屋质量检测ZX资格审查合格，持有检测作业。房屋质量纠纷怎么处理商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

　　针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

　　1)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，出现质量问题，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负。

　　2)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民起诉。

　　钧测是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋质量检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告Pai检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

　　——在抗震构造上存在的常见问题——

　　纵观现有的大量自建房，除了未经抗震设计外，由于建房业主和施工人员缺乏必要的抗震构造知识，在抗震构造上存在的常见问题有以下几点：

　　01构造柱存在的常见问题

　　1)砖混结构房屋未设构造柱或构造柱设置的位置不当，该设的地方未设。

　　2)房屋转角处构造柱的纵筋未加大。

　　3)构造柱纵筋与圈梁。特别是在屋面圈梁内的锚固长度不够。

　　4)构造柱在楼、屋面上下端处箍筋未加密。

　　5)构造柱与砖墙间未设马牙槎，直上直下。

　　6)构造柱与砖墙间拉接筋的相互锚固长度不足或间距不当。

　　02圈梁存在的主要问题

　　1)纵向钢筋在转角处和丁字接头处的锚固长度不足。

　　2)在转角和丁字接头处未设附加钢筋。

　　3)在楼梯间圈梁被外窗洞口断开处未与窗过梁连成整体或未按规定加长窗过梁。

　　03框架梁柱钢筋存在的常见问题

　　1)框架梁柱节点的箍筋，特别是柱顶部的箍筋未加密或加密的长度不足。

　　2)框架梁端纵筋锚入柱内的长度不足。

　　3)框架梁柱的箍筋端部未弯折成135度，只弯折90度，且端部直段的锚固长度不足10倍箍筋直径，混同于一般的梁柱箍。

　　4)在框架梁柱中。还有一些是因施工时有一定的难度，施工人员贪图方便而造成的构造问题：

　　①为方便拆模而缩短预埋拉接筋，造成框架柱与填充墙的拉接筋锚固长度不足，甚至漏埋拉接筋。

　　②框架梁柱节点内柱箍缺失或未加密。因此处梁柱筋纵横交错，施工时常在模板上绑扎好梁筋后放入梁柱模板内，此时再加节点内柱箍会受到梁筋及模板的阻隔，难以操作。

　　5)有些建筑未经过设计，常发现一些承建人为“保险”起见，把框架梁的纵筋配的很大，以为这样就安全了。殊不知如此做法不但造成浪费，还违背了“强柱弱梁”的抗震设计原则，造成了抗震的安全隐患。在地震发生时，框架节点处的梁筋无法先于柱筋屈服，会使节点产生脆性破坏。或只产生柱胶而失稳破坏。

　　——加强自建房的防震管理——

　　如上所述，排除设计因素外，施工工艺不当和施工管理不善是自建房存在防震隐患的主要原因。为保证建筑工程质量，提高建筑物的防震、抗震能力，应在以下几个方面采取措施：

　　01加大对村镇自建房审批的检查力度有关部门强调自建房应提供由专业人员设计的完整的施工图，并对房屋的抗震构造进行必要的审核。同时，应加大自建房建筑的监管力度，强调自建房必须由有专业资质者承建，只有符合这些条件，才发给相应的建房许可证，准予开工建设。

　　02加强建筑从业人员的职业和技能培训一是重视对建筑施工人员的培训，使自建房的承建人具有相当于施工员水平的。并须持证上岗。二是重视对钢筋工的专业知识培训和操作技能培训，使他们提高对钢筋混凝土抗震构造知识的掌握程度，能按规范正确加工和布设钢筋。

　　03采取恰当的施工方法施工部门应采取科学、合理的施工方法，解决防震结构方面的施工难题。例如框架柱与填充墙的拉接筋问题，可先预埋较短的钢筋以方便拆模，待柱模拆除后再及时焊上足够长度的拉接筋，以保证墙柱间的锚固连接。

　　【场地可靠】避开土质疏松易滑坡的坡地，避开软弱土、液化土以及河岸、湖边、古河道、暗埋的滨塘或沟谷、陡坡、松软的人工填土，以及孤突的山顶或山脊等抗震不利地段，如果选址不当，将使房主直接面临自然灾害的危险。建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。

　　【平面形式合理、体型简洁】房屋平面尽量减少凸凹，纵横墙对直拉通，质心与刚心尽量重合，要避免突然变化，砖混结构墙体布置均匀、对称，合理布置纵墙，使房屋具有良好的抗震性能。但是由于砖混结构相对来说限制了房屋的自由分隔，而住户又缺乏一定的结构知识，在装修的时候很容易破坏抗震墙的设置。所以该结构的房子在建造的同时应兼顾室内装修。

　　【增加必要的抗震构造措施】结构应具有良好的整体性。加强整体性的主要方法采取必要的抗震构造措施。砖混结构设置圈梁、构造柱等必要的抗震构造措施。圈梁可以加强墙体间的连接以及墙体和楼盖间的连接，与构造柱一起对墙体在竖向平面内进行约束，限制墙体的开裂，增强房屋的整体性、空间刚度和抗变形能力。尤其是设置在屋盖和基础顶面的圈梁能够提高房屋的竖向刚度，抵抗地基不均匀对房屋带来的不利影响。

　　1)圈梁：能设钢筋混凝土圈梁自然Z好。但从自建房抗震等级多数为6度和农村的实际情况出发，做钢筋砖圈梁更符合实际。

　　2)构造柱：在房屋四角及纵横墙交接处和交大洞口的两侧采用钢筋混凝土构造柱，与圈梁连成一体，这样可以增加房屋延性，弥补脆性材料抗拉性能差的缺点，从而达到抗震目的。

　　3)材料性能要足够可靠：如所用混凝土强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。这也是保证结构整体性和耐久性的重要要素。

　　4)楼、屋盖：传统的房屋楼板和屋面采用预制板和纯瓦片，这种形式除了雨季容易漏雨，冬冷夏热，不节能外，对抗震也是相当不利。采用钢筋混凝土楼板、屋面板，对结构的整体性大为加强，能有效抵抗水平的地震作用，对整体的抗震性能是有利的。对于屋面板采用延性较好的轻型屋盖，也不失是一种选择。比如木屋架上铺金属防水层屋面，屋架之间采用水平联系杆件，屋架和檩条牢固连接，屋架与墙体的连接处采用混凝土座实。屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。

　　【重视非结构构件的设计】非结构构件比如女儿墙、楼梯、雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。女儿墙设压顶，以免造成女儿墙墙体开裂;楼梯是房屋竖向交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性;雨篷抗倾覆如果不满足要求，也极容易发生倾覆，影响房屋的耐久性。

　　【合理的结构形式】传统观念认为砖混结构房屋的造价相对于框架结构要省，但是随着人们抗震等抵抗自然灾害意识的加强和国家有关规范在对砖混结构抗震措施的加强，从成本上砖混的这种优势已经相对开始缩小。从造价上分析，虽然框架结构相对于砖混结构，大概每平方多200~400元/m2。但是优势是房间可以自由分隔。还有由于框架是柔性结构，能够轻微变形，吸收一定的地震能量，相对于刚性结构的砖混来说，其抗震性能也相对要好。当然框架结构形式的房屋在场地选择、地基处理以及屋盖要求上与砖混结构是一致的。

　　04加强防震、抗震常识鼓吹有关部门应采取办讲座，办墙报和发鼓吹抗震构造常识小册子相结合的法子，在群众中鼓吹、遍及房屋抗震构造常识，让建房群众懂得在本地区应若何建房才能满意抗震要求，为自己所建的房屋质量把关。

　　05加强在建自建房的防震专项反省有关部门应对在建的种种修建物开展常常性的反省，分外是对自建房进行需要的反省指示，为自建房群众供给上门办事和技巧咨询，以包管新建房屋具有需要的抗震、防震机能。采取以上的步伐后，在地震发生时，才不至于如九江那样由小地震而激发的劫难重现。

　　钧测是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告Pai检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。