安康房屋质量问题检测-房屋裂缝检测第三方检测机构

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

绿色建筑日益发展的今天，人们越来越关注实现建筑绿色化的方法。要打破传统观念的束缚，应对建筑领域的重大变革，以工业化手段，产业化平台，大力推动住宅标准化、装配式建筑的大力发展，同时摆脱几大误区的束缚，全力打造国家住宅产业化示范城市。 装配式建筑是绿色建筑的典型代表，其主要优点包括提高质量、提GX率和减少用工。

　　提高质量上，万科的实践很能说明问题，以往万科曾出现外窗框渗水的问题，采用预制装配构件后，外墙和窗框一次成型后，彻底解决了问题，而在工厂精密生产并检验后出厂的预制件，显然也要比在户外作业现浇的构件质量要好。而提GX率就不用说了，厦门的集美大桥全预制钢筋混凝土桥面梁，节省工期一年半。现场装配肯定比现场浇筑要快，Z关键的是，面对高昂的人工费，住宅工业化的劳动力成本大幅缩减，减少了用工成本。 装配式建筑设计与施工，更注重对质量、成本、工期、效果与环保的综合评价。工业化的装配式手段使得产品质量更有保障，形象效果更容易掌控;计算机辅助手段的大量应用和工厂加工的特征也使得项目的成本和工期有更好的预期。将建筑的大部分现场作业转移到预制工厂里面去，明显降低工人的劳动强度和安全事故的发生率，同时也可以减少现场作业工人的数量;而工业化的建造方式可将大部分湿作业转入工厂，这样可以有效地减少有害气体及污水排放，降低施工粉尘及噪声污染，降低固体垃圾的排放，大大减少了施工扰民的现象，有利于环境保护。

　　正因如此，去年国务院出台的1号文件《绿色建筑行动方案》就明确，将走绿色、循环、低碳的科学发展道路，要求尽快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构构件、部件、部品的标准化，推广适合工业化生产的预制装配式混凝土结构、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制装配技术。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多。若是房屋内墙壁、地板、天花板等位置出现沉降、倾斜和裂缝等现象，必须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。那么，问题来了，在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告Pai等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置;

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修;

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工;

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定;

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定;

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　当您觉得房屋安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系房地产律师，他们会帮助您解决房屋安全问题。

　随着我国经济社会的发展，具有重要历史、文化和科学研究价值的历史建筑越来越受到人们的关注，历史建筑的检测评定与加固工作已越来越受到重视。但目前我国关于历史建筑的检测评定、加固等方面的规范和规程很少，在这方面的研究处于起步阶段，因此，如何应用现有的规范和技术，在充分了解该历史建筑的历史和现状的基础上，采用科学、合理、可靠的方法进行检测评定，成为越来越受关注的话题。在结合实际工程的情况下，总结经验和查阅相关资料的基础上，对历史建筑检测与修善加固应完成了以下工作：

　　(1)对历史建筑进行了解，熟悉上海市历史建筑的保护现状和法律法规。

　　(2)对我国目前常用的房屋检测技术进行了分析，根据历史建筑的特点，相对的应用钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构的具体检测方法进行应对;同时由于历史建筑检测的特殊性，在历史建筑的检测中应结合房屋的实际情况、经费与技术条件等进行。

　　(3)根据房屋检测评定的一般程序，同时对我国可靠性鉴定相关规范进行了介绍分析;对房屋鉴定方法：传统经验法、实用鉴定法、可靠性鉴定法做深入研究，并熟悉了解每种方法的优缺点及适用范围。

　　(4)对目前常用的几种结构加固方法进行了归纳，并结合历史建筑的特性，提出适用于历史建筑加固的几种结构加固方案。

　　(5)结合房屋的检测评定和加固，对历史建筑的检测与评定、加固进行了探讨，为同类工程提供参考。

　　冬季买房一直是热门话题，很多人比较纠结这个时间段购房，其实这个时间段购房更具考验房屋质量良机，大家可以从以下几点来查看房屋质量的好坏：

　　1、直观看出供暖好坏每年的10月末，北方便开始进入供暖期。通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

　　2、全面检测物业服务秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。的物业公司会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

　　3、抓住优惠政策尾巴从去年开始执行的购房优惠政策的截止时间到今年年底，所以诚心买房的购房者千万不要错过今冬购房的机会。另外，很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

　　4、判断墙体保温效果由于东北的气候特点，对于把山的楼房来说，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，而购买的又是把山房的话，就可以观察其墙角的霜冻情况，从而判断出外墙体材料的保温效果怎么样。

　　5、看看阳光足不足冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，即8：00-16：00之间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

　　6、通风好逼走流感每年的流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。大家通过以上的几点检查，基本可以初步确定此房屋的质量，如果觉得都不错，那么赶紧出手吧。