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我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

房屋加固是21世纪新兴的一个建筑边缘产业，房屋加固是土建施工的一个分支。房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。建国后至今，我国现已有一大批达到设计使用年限的建筑，而且有一部分建筑虽未达到设计使用年限但其安全已出现问题，需要进行房屋加固及维修。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固改造处理的项目逐渐增加。在建筑的可循环利用上，结构补强、技术改造和加层设计的需要越来越多。同时，随着抗震设防标准的提高和改变，许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房，也亟待加固处理。如此多的住房需要加固，那么与加固配套而行的房屋检测也需要进行吗?

　　答案是肯定的，早有法律法规规定，需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的建筑加固工程都需要进行相关的房屋安全检测和房屋鉴定。房屋检测需具有相关房屋检测资质证书的第三方检测机构来进行检测，其检测鉴定结果若符合相关的房屋安全标准，方可继续使用，若是不符，需还原原有建筑结构。随着时代的迁移，很多老房屋已经多多少少出现了问题，比如房屋裂缝，房屋基础沉降，房屋倾斜等一系列问题，那么当我们出现房屋质量问题的时候该找什么机构来检测呢?需要花费多少钱呢?

　　对于刚接触房屋质量检测的人来说确实头疼，那么我就来给大家普及下房屋质量检测机构该如何选择!

　　在全国各地都有房屋检测机构，但是有资质的确不多，所以在我们找房屋检测机构时，要把资质齐全放位。

　　第二看企业规模，对于企业规模不大的房屋检测机构，技术实力要稍微落后些，相对于权威性的第三方检测机构在服务保障方便比较可靠些。

　　第三看检测价格，当然，对于小规模的企业房屋检测费用是要比大机构检测费用低，毕竟各方面管理成本低，价格不是死的，具体价格也可以跟大企业进行沟通，争取一个自己和企业都能够接受的价格，如果您以后做到以上几点，那么你选出来的房屋检测机构肯定是比较权威的了，所以房屋质量检测机构找谁来检测由您自己决定。

　　房屋安全鉴定程序有哪些?

　　1、受理申请;

　　2、初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　3、现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　4、检测验算，整理技术资料;

　　5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　6、签发鉴定文书。

　　申请房屋安全鉴定需提供的资料?

　　1、房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书;

　　2、签订房屋安全鉴定合同;

　　3、房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件;

　　4、属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件;

　　5、被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料;

　　6、房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。房屋使用功能改变后又该如何做检测呢?

　　使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋安全检测，以确保日后正常的生产及办公。

　　宁波钢厂主体厂址座落于浙江省宁波市。主要生产设备为两座55孔焦炉，两座2500立方米高炉，三座180吨转炉，一座年产能180万吨双工位RH真空精炼炉，一条1780mm热连轧生产线。一期设计年产能为400万吨。

　　钢结构检测部严格按照检测标准，克服钢结构件数量巨大、构成复杂，检测区域广阔等不利因素影响，坚持科学检测，周到服务，利用磁粉、超声波等检测技术，全方位探测构件表面和内部的缺陷，不漏检每一个构件，不放过任何可能出现的缺陷，坚持不懈地为钢厂安全生产保驾护航，得到业主的一致好评。

　　学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了全国学校危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。

　　校舍D级危房直接威胁师生安全，党ZY、国务院对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识全面清查消除中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。全国中小学校舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面贯彻落实国家和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底消除现存D级危房。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。近年来，房屋质量问题越来越多，房屋墙体开裂、沉降倾斜、渗水漏水、甲醛超标等，这些问题不禁令人烦心而且如果不及时补救就会造成很大程度的危险事故。

　　钧测房检站教您轻松识别房屋质量，只需要看六点：

　　1、看“五证”：看好五证是质量保障的环，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全的房屋才是质量好的房子。

　　2、看“五方”：五方是项目工程的质量保障的关键，开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位，各个单位都必须是正规企业才能保证房屋质量。

　　3、看全程： 竣工验收报告必须看好，其次看现场是否安全文明施工，看质量监督站工作人员是否进场，看关键工序的用材质量是否达标。

　　4、看细节：细节体现品质，墙面是否平整无起伏，地面是否光洁不起砂，门与窗的边框是否密实无缝隙，卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏。

　　5、看配套：配套好生活才方便，电梯质量、管线质量、空气质量、外墙装饰质量。

　　6、看保修：万一出了问题就得靠保修，不仅要看住宅使用设计年限，还要看住宅抗震设计等级，一定要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　识别房屋质量看准这六点，您一定可以选到合适的好房。

　　房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能保证居住和使用安全的就一定要进行房屋安全鉴定了。房屋安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定房屋所处的环境和排水系统，其次鉴定房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，鉴定屋盖系统。经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢?

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房子出现质量问题，这是一件令人头疼的事情。常见的房屋质量问题主要有房屋倾斜、沉降、裂缝、渗漏等。房屋质量检测可以帮您快速的找到房子的问题所在。房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业房屋检测机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。购房人在装修入住后，如果出现质量问题，需经专业房屋检测机构确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题。如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。

　　如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。 住宅质量问题频发，业主与开发商、施工方的关系紧张，这时候需要经专业的房屋检测机构进行房屋质量检测，找出房屋质量的问题所在，才能更好地进行下一步的维修及补偿。随着雨季的到来，一直令我们头疼的问题也来了——房屋漏水渗水问题。

　　针对房屋漏水渗水问题，我们提出了以下几种检测方法：

　　1、示踪物质法。这种方法的本质是将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行追踪，即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴，通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入，则示踪气体会沿着渗漏通道扩散，在防水层处用检测追踪示踪气体，根据示踪气体的流向即可判断渗漏通道、确定渗漏部位。

　　2、烟气法。该方法在瑞典应用较为广泛，主要用来测试机械固定的沥青卷材屋面系统的防水性，测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面，当卷材不存在渗漏点时，则烟气的压力使得屋面卷材的表面隆起，根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气及其是否正确地固定在屋面结构层上。这种方法Z适用于基层不渗透的机械固定屋面系统，比如钢筋混凝土屋面，因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压。

　　3、超声检测法。超声检测法适用于检测钢筋混凝土屋面的渗漏，其基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过超声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。

　　4、红外检测法。由于存在渗漏的部位通常有积水，其传热性能比未渗漏部位好，因此建筑在受到日升的升温过程中或者日落的降温过程中，存在渗漏部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同，通过红外热像可以很直观地显示出来。红外热像仪一般可区分0.3℃的温差。

　　5、电测法。由于渗漏部位存在水分，其电学性质如电阻率、电容、电导率等发生变化，通过测量这些电学参数，经过分析，即可判断渗漏的部位。

　　6、微波测湿仪法。由于微波对介质的介电常数敏感，而介电常数又和其含水率有关，因此可以采用微波对介质进行测湿。雨季房屋漏水，别忘了找专业的房屋检测公司进行房屋检测，找到漏水的原因，才能从根本上解决房屋漏水渗水的问题。