阳春市理文房屋安全检测鉴定评估平台#检测平台

检测内容
    1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
    2）房屋主要结构材料强度的检测；
    3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
    4）房屋损伤状况检测；
    5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
    6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
    7）对存在的问题提出处理建议。

一、房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围

1、什么是房屋安全性检测 
    房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。

2、什么情况下需做房屋安全检测

    房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

二、房屋安全检测现场工作内容  

    根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测ZX与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。
    房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。
    1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况
    2、房屋建筑结构图纸复核、测绘
    3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
    4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。
    5、房屋完损检测
    6、房屋结构材料力学性能检测，如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。
    7、房屋其他性能检测
    8、房屋结构安全性分析及评估
    9、房屋安全检测报告
    10、房屋安全检测结论与房屋加固建议

三、房屋安全检测|结构安全性评估分析介绍

   通过对房屋进行现场房屋安全检测后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况。
   房屋结构安全性检测，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。房屋结构为危险或局部危险的检测报告，上海市房屋检测ZX必须按照上海市住房办要求将报告及时送至房屋检测主管部门审定。

四、房屋检测所需资料

    检测前需业主提供的图纸资料如下：  

    1.房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图，图纸中需注明设计单位与设计日期。
    2.接受检测的房屋以往房屋检测评估报告，房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号，能够可查询到的报告资料。
    3.业主方提供的相关资料。

五、房屋检测前图纸测绘

   当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

    1、建筑图纸复核与测绘
    若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
    2、结构图纸复核与测绘
    结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘，结构测绘图纸部分有：结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图，关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。