什么是房屋安全检测鉴定?
房屋安全检测鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！
以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划！以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案。
一、房屋检测项目：
1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；
2.建筑工程事故检测鉴定；
3.建筑结构应力、变形施工监测
4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；
5.工程测量、基坑监测；
6.混凝土与钢结构检测试验；
7.混凝土表面及内部缺陷检测；
8.裂缝检测、沉降观测；
9.砌体灰缝砂浆强度检测；
10.混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
11.钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
13.各种结构的载荷试验。
二、检测与鉴定：
1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
三、改造与加固：
1.智能改造设计；
2.增层改造设计；
3.灾害鉴定与加固；
4.抗震鉴定与加固。
四、鉴定流程：
1．受理委托；
2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3.确定鉴定方案；
4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；
6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；
7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）。
