西安教育机构房屋安全性检测找那个部门

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钧测检测技术服务有限公司，是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书。我们有30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　玻璃幕墙安全性能检测评估美丽的幕墙，神秘的幕墙，危险的幕墙。每一个漂亮物品的背后都存在一定的危险性，玻璃幕墙也不外呼，因此通过制定政策、检测技术革新以及巡检维护制度方案的制定，亦可降低风险。

　　1、幕墙的性能设计应根据建筑物的类别、高度、体形以及建筑物所在地的地理、气候、环境等条件由设计单位确定。

　　2、规范要求工程竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告(通常称为"三性试验")。必要的时候可以增加平面内变形和其他性能检测。

　　3、"三性试验"检测试件的材质、构造、安装施工方法应与实际工程相同。

　　4、规范规定：幕墙性能检测中，由于安装时缺陷使得某项性能没有达到规定要求时，是可以允许在改进安装工艺、修补缺陷后重新检测。不过在检测报告中应叙述改进的内容，幕墙工程施的工时应该按照改进后的安装工艺实施;当设计或材料缺陷导致幕墙检测性能未达到规定值域的时候，应该立刻停止检测。修改设计或更换材料后，需要重新制作试件，另外检测。

　　5、"三性试验"的时间，应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。

　　玻璃幕墙性能要求

　　1、性能要求的提出，应根据建筑物所在地的地域、气候条件、建筑物的体型、高度、周围环境以及建筑物的重要性等因素选取，且与GB/T15225《建筑幕墙物理性能分级》相一致。

　　2、应明确建筑物所在地的地理、气候、环境和周围建筑物的状态。通过以文字和图样型式表明建筑物的类别、体型、高度和幕墙所在的部位、形状等。

　　3、根据1～20的技术参数提出幕墙的各种性能要求。

　　4、铝合金型材膜厚应符合"金属涂层系统"中的规定。

　　5、钢材表面应进行防腐处理。采用热浸镀锌处理的时候，它的膜厚应大于45μm;当采用静电喷涂时，它的膜厚应大于40μm。

　　6、不同金属材料之间应有绝缘措施，为了防止异质金属间电化学腐蚀。

　　承重墙被受损或者被拆除，如何做进行承重墙检测及恢复很多人对于房子的承重结构没有太多的认识，认为少一小块并不影响房子安全使用。之前接到一位客户赵先生来咨询，他租的房子被以前的业主敲了一部分，现在他想要重新的装修房子，可是政府要他先将承重墙恢复，现在他打电话咨询我，如果进行承重墙恢复，可不可以只恢复50%，答案毋庸置疑是不允许的，对与损坏了房屋承重结构的，《市住宅物业管理规定》明确："由区、县房屋行政管理部门责令必须立即改正，恢复原状"。赵先生乱敲承重墙，是因为对其认识远远不够重视并且难以分辨，以下是房屋质量检测ZX检测教你怎样区辨认承重墙?

　　1、从房屋结构上区分：一般地讲，对于砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙;对于框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

　　2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。的一般都是框架结构的多。

　　3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的一般都是非承重墙。

　　4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，比如举例来说卫生间、厨房出现的就较多

　　5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用斜排砖的方法的是非承重墙。在一般情况下来说，承重墙都是不可以被拆除的。如果你一旦是拆除了承重墙的话，你的邻居有权起诉你并且要求你立刻将承重墙恢复。为了安全来说还是不要拆除承重墙为妙。承重墙它是经过科学的计算的，如果是在承重墙上打孔装修，它就会影响地基的一般稳定性。再者还有一个传统观念认为房内的承重墙是不能够被拆的，非承重墙都是可以拆除的，其实这是一个大误区。事实证明一个道理，并不是所有的非承重墙都是可以随便拆除修改的。非承重墙同样也具有两个非常重要的作用。一个就是墙体的自重支撑作用，另一个便是具有抗震的作用。现在就某一个家庭来说，它认为拆除非承重墙或在墙上打个洞都是没有太大问题的，但是如果整栋楼的居民都在随意拆改非承重墙体，将对楼体的承载力大大降低了市明文规定，承重墙市不能拆，如果承重墙拆除，相关的城管、物业、居委会有权上报，业主也应该立刻寻找专业的第三方房屋质量检测单位，即做个承重墙检测并且原样恢复。根据承重墙检测报告中的材料强度，原有的钢筋配筋尺寸，通过专业既有加固设计资质和专业加固施工单位进行施工恢复，并且对于承重墙检测报告是合格报告，报告将提交给房屋管理ZX，解除你的黑名单，以后您的房子才没有后顾之忧，才能进行买卖!

　　5 房屋危险性定性鉴定

　　5.1一般规定5.1.1 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

　　5.1.2 房屋外部检查的ZD宜为：

　　1 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;

　　2 房屋的倾斜、变形;

　　3 地基基础的变形情况;

　　4 房屋外观损伤和破坏情况;

　　5 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;

　　6 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

　　5.1.3 房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。

　　对各类结构的检查要点如下：

　　1 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;2 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。5.1.4 现场检查人员应有可靠的安全防护措施。

　　5.2 房屋评定方法

　　5.2.1

　　A级：

　　1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;

　　2 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

　　3 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;

　　4 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

　　5.2.2 B级

　　1 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;

　　2 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

　　3 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;

　　4 楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移;5 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

　　5.3.3 C级

　　1 地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;

　　2 墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

　　3 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

　　4 楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

　　5.2.4 D级

　　1 地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

　　2 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

　　3 梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

　　4 楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

　　6 房屋危险性定量鉴定

　　6.1 一般规定

　　6.1.1 危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

　　6.1.2 结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。

　　6.1.3 单个构件的划分应符合下列规定：

　　1 基础1)柱基：以一根柱的单个基础为一构件;

　　2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件;

　　2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件;

　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件;

　　4 梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件;

　　5 板：以一个自然间面积为一构件;预制板以一块为一构件;

　　6 屋架、桁架等：以一榀为一构件。

　　6.2 房屋危险性综合评定原则与方法

　　6.2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。

　　6.2.2 在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险;否则，应联系结构危险性判定其范围。

　　6.2.3 分析、综合判断时，应考虑下列因素：

　　1 各构件的破损程度;

　　2 破损构件在整幢房屋结构中的重要性;

　　3 破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;

　　4 结构整体周围环境的影响;

　　5 有损结构安全的人为因素和危险状况;

　　6 结构破损后的可修复性;

　　7 破损构件带来的经济损失。

　　6.2.4 根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。房屋危险性综合评定方法见附录A。

　　6.3 地基基础危险性鉴定

　　6.3.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

　　6.3.2 地基基础应ZD检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　6.3.3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

　　1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向;

　　2 地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%;3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。

　　6.3.4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

　　2 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向;3 基础己产生通裂且裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且裂缝宽度达10mm以上。

　　6.4 砌体结构构件危险性鉴定

　　6.4.1 砌体结构构件应ZD检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

　　6.4.2 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

　　2 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上;

　　3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm;

　　4 墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5mm;

　　5 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;

　　6 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

　　7 砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形;

　　8 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线通裂或沿母线裂缝宽度大于2mm或缝长超过总长1/2，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效;

　　9 砌体墙高厚比：单层大于24，二层大于18，且墙体自由长度大于6m。

　　6.5 木结构构件危险性鉴定

　　6.5.1 木结构构件应ZD检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

　　6.5.2 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 木柱圆截面直径小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm;

　　2 连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;

　　3 主梁产生大于L0/120的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷;

　　4 屋架产生大于L0/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的h/120;

　　5 木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面面积1/5以上;

　　6 受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率分别大于7%、10%、15%和20%;

　　7 存在任何心腐缺陷的木质构件;

　　8 木柱的梢径小于150mm;在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的1/2;9 柱子有接头;10 木桁架高跨比h/l大于1/5;11 楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm。

　　6.6石结构构件危险性鉴定

　　6.6.1 石结构构件应ZD检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

　　6.6.2 石结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 承重墙或门窗间墙出现阶梯形斜向裂缝，且裂缝宽度大于10mm;

　　2 承重墙整体沿水平灰缝滑移大于3mm;

　　3 承重墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于1/200;

　　4 纵横墙连接处竖向裂缝的裂缝宽度大于2mm;

　　5 梁端在柱顶搭接处出现错位，错位长度大于柱沿梁支撑方向上的截面高度h(当柱为圆柱时，h为柱截面的直径)的1/25;

　　6 料石楼板或梁与承重墙体错位后，错位长度大于原搭接长度的1/25;

　　7 石楼板净跨超过4m，或悬挑超过0.5m;

　　8 石柱、石梁或石楼板出现断裂;

　　9 支撑梁或屋架端部的承重墙体个别石块断裂或垫块压碎;

　　10 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm;墙体竖向通缝长度超过1000mm;

　　11 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

　　12 石砌墙高厚比：单层大于18，二层大于15，且墙体自由长度大于6m;

　　13墙体的偏心距达墙厚的1/6;

　　14 石结构房屋横墙洞口的水平截面面积，大于全截面面积的1/3;

　　15 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/5以上;

　　16 其他显著影响结构整体性的裂缝、变形、错位等情况;

　　17 墙体因缺少拉结石而出现局部坍塌。

　　6.7 生土结构构件危险性鉴定

　　6.7.1 生土结构构件应ZD检查连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，生土承重墙体变形和裂缝状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。

　　6.7.2 生土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于20mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

　　2 长期受自然环境风化侵蚀与屋面漏雨受潮及干燥的反复作用，受压墙表面风化、剥落，泥浆粉化，有效截面面积削弱达1/4以上;

　　3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过10mm;

　　4 墙因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于1mm;

　　5 墙产生倾斜，其倾斜率大于0.5%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;

　　6 墙出现挠曲鼓闪;

　　7 生土房屋开间未设横墙;

　　8 单层生土房屋的檐口高度大于2.5m，开间大于3.3m;窑洞净跨大于2.5m;9 生土墙高厚比：大于12，且墙体自由长度大于6m。

　　6.8 混凝土结构构件危险性鉴定

　　6.8.1 混凝土结构构件应ZD检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

　　6.8.2 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 梁、板产生超过L0/150的挠度，且受拉区裂缝宽度大于1mm;

　　2 简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm;

　　3 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝;

　　4 梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5;

　　5 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀;

　　6 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%，其侧向位移量大于h/500;

　　7 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小

　　;8 柱、墙侧向变形大于h/250，或大于30mm;

　　9 屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm;

　　10 屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%;

　　11 端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝;

　　12 梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

　　6.9钢结构构件危险性鉴定

　　6.9.1 钢结构构件应ZD检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况;应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

　　6.9.2 钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点;

　　1 构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

　　2 连接方式不当，构造有严重缺陷;

　　3 受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;

　　4 梁、板等构件挠度大于L0/250，或大于45mm;

　　5 实腹梁侧弯矢高大于L0/600，且有发展迹象;

　　6 钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm;

　　7 屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。