咸阳农村危房检测鉴定电话-收费合理

　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。

 

　　根据现场检测情况，未发现受检房屋上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。

 

　　综上，受检房屋可不进行地基基础的抗震鉴定。

 

　　9.2 上部结构的抗震鉴定

 

　　9.2.1一般规定

 

　　根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.1.3节的相关条文和第7.1.3节的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定，结果如表9.1所示。

 

　　9.2.2抗震措施鉴定

 

　　按照《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)对1号楼现状按照进行抗震措施鉴定，东侧单体结构体系为砌体结构，西侧单体结构体系为底层框架剪力墙结构，结果详见表9.2、表9.3。

 

　　综上，归纳分析如下：

 

　　1号楼房屋基本能满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)的要求，个别部位未能满足抗震规范要求：

 

　　①楼梯间墙体拉结钢筋布置不满足要求;

 

　　②底部1/3楼层墙体拉结钢筋布置不满足要求。

 

　　9.3 抗震承载力验算

 

　　9.3.1验算条件

 

　　本次验算在实际检测数据的基础上，考虑即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。建模计算结构平面示意图详见附件4，房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1.1~9.1.2。

 

　　(1)材料强度取值：

 

　　①东侧单体结构材料等级：

 

　　砖强度等级：MU10;

 

　　砂浆强度等级：M10(1~4层)、M7.5(5~7层)

 

　　混凝土标号采用C25;

 

　　②西侧单体结构材料等级：

 

　　砖强度等级：MU10;

 

　　砂浆强度等级：M10(2~4层)、M7.5(5层)

 

　　混凝土标号采用C35(2.8标高及以下)、C25(2.8标高以上);

 

　　(2)荷载取值：

 

　　活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼(屋)面恒荷载的确定根据改造方案中建筑楼面构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。

 

　　(3)抗震设防要求：

 

　　抗震设防类别：丙类;

 

　　抗震设防烈度：7度;

 

　　基本地震加速度：0.10g;

 

　　地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s;

 

　　场地类别：Ⅳ(上海)类;

 

　　抗震鉴定分类：C类建筑，后续使用年限为50年;

 

　　9.3.2验算结果

 

　　受检房屋楼面和屋面使用荷载均未发生变化，又考虑到房屋地基经过多年压实后地基承载力提高，故未进行楼、屋面及基础承载力的验算。

 

　　结构整体抗震验算和墙体承载力计算结果详见附件5所示。验算结果表明：抗震验算、墙受压承载力、墙体高厚比、主梁纵向钢筋包络值均存在不满足规范要求的情况，其不满足要求的典型构件验算情况详见下表9.3。

 

　　抗震鉴定结果表明，房屋抗震能力不满足C类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。

 

　　10检测结论与建议

 

　　10.1结论

 

　　经现场检测及计算分析，得出以下结论：

 

　　(1)建筑使用功能为住宅，建成后处于空置状态;1号楼分东西两个单体，东侧单体为7层砌体结构，西侧单体为5层的底部框架-抗震墙结构，两个单体间设有160mm的沉降缝;1号楼建筑总面积4633.8m2;建筑高度东侧单体为19.6m，西侧单体为14.0m;

 

　　(2)轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等均与原设计图纸相符;

 

　　(3)房屋不均匀沉降和整体倾斜均小于规范限值要求;

 

　　(4)受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、承重墙体砌筑质量基本完好，存在受风吹雨淋的混凝土构件混凝土剥落露筋的情况;混凝土梁、柱、板节点均基本完好，节点连接合理、可靠;受检房屋室内地坪基本完好，未发现外墙有明显的不均匀沉降裂缝，围护墙体、填充墙体连接基本完好。

 

　　(5)经现场抽检：1号楼东侧单体混凝土强度等级为C25;1号楼西侧单体第1层混凝土强度等级为C35，第2~5层混凝土强度等级为C25。梁、柱混凝土强度等级达到设计要求。

 

　　(6)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果可知，楼梯间和底部1/3楼层墙体拉结钢筋布置均不满足要求;在检测现状基础上，结合考虑设计改造方案的情况下，房屋构件抗震能力和承载力均不满足C类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。

 

　　10.2建议

 

　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

 

　　(1)混凝土剥落露筋的钢筋混凝土构件，宜小心凿除风化混凝土部分，再以聚合物砂浆抹面复原;

 

　　(2)楼梯间和底部1/3楼层墙体建议采用双面钢丝网砂浆面层进行加固;

 

　　(3)建议在后期设计和施工过程中对于对计算超筋超限的钢筋混凝土抗震构件进行加大截面或包角钢等方法进行加固;对于结构抗震薄弱层可采取增设抗震墙、构造柱等方法增加结构的抗侧刚度;

 

　　(4)本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理;

 

　　(5)此次装修改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成;

 

　　(6)建议定期对房屋进行检测维护。

 

 

 

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-

　　**房屋安全检测及抗震鉴定

 

　　1.1 鉴定目的和范围

 

　　本次鉴定房屋位于，该房屋建成于 年，为地上三层框架结构，设有半地下室。房屋建成后空置至今，现委托方拟对该房屋进行插层改造，特委托**公司对该幢房屋进行安全检测及抗震鉴定，提出检测结论和建议，为房屋后续改造设计提供依据。

 

　　1.2 鉴定内容

 

　　(1) 房屋建筑结构基本情况调查(包括原始图纸资料和现场使用情况等);

 

　　(2) 房屋图纸复核，包括建筑平面，结构平面;

 

　　(3) 房屋倾斜及水平高差测量;

 

　　(4) 房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;

 

　　(5) 抽样测试房屋主要结构材料(混凝土)的抗压强度;

 

　　(6) 根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算;

 

　　(7) 分析评估，提交检测鉴定报告。

 

　　1 鉴定依据

 

　　1.1 标准规范

 

　　(1) 与委托单位签订的技术服务合同;

 

　　(2) 地方标准《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

 

　　(3) 地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-805-2005);

 

　　(4) 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

 

　　(5) 地方标准《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013);

 

　　(6) 地方标准《上海市现有建筑抗震鉴定和加固规程》(DGJ08-81-2015);

 

　　(7) 国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);

 

　　(8) 行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);