安康房屋检测与加固-房屋受损检测检测方案

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

绿色建筑日益发展的今天，人们越来越关注实现建筑绿色化的方法。要打破传统观念的束缚，应对建筑领域的重大变革，以工业化手段，产业化平台，大力推动住宅标准化、装配式建筑的大力发展，同时摆脱几大误区的束缚，全力打造国家住宅产业化示范城市。 装配式建筑是绿色建筑的典型代表，其主要优点包括提高质量、提GX率和减少用工。

　　提高质量上，万科的实践很能说明问题，以往万科曾出现外窗框渗水的问题，采用预制装配构件后，外墙和窗框一次成型后，彻底解决了问题，而在工厂精密生产并检验后出厂的预制件，显然也要比在户外作业现浇的构件质量要好。而提GX率就不用说了，厦门的集美大桥全预制钢筋混凝土桥面梁，节省工期一年半。现场装配肯定比现场浇筑要快，Z关键的是，面对高昂的人工费，住宅工业化的劳动力成本大幅缩减，减少了用工成本。 装配式建筑设计与施工，更注重对质量、成本、工期、效果与环保的综合评价。工业化的装配式手段使得产品质量更有保障，形象效果更容易掌控;计算机辅助手段的大量应用和工厂加工的特征也使得项目的成本和工期有更好的预期。将建筑的大部分现场作业转移到预制工厂里面去，明显降低工人的劳动强度和安全事故的发生率，同时也可以减少现场作业工人的数量;而工业化的建造方式可将大部分湿作业转入工厂，这样可以有效地减少有害气体及污水排放，降低施工粉尘及噪声污染，降低固体垃圾的排放，大大减少了施工扰民的现象，有利于环境保护。

　　正因如此，去年国务院出台的1号文件《绿色建筑行动方案》就明确，将走绿色、循环、低碳的科学发展道路，要求尽快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构构件、部件、部品的标准化，推广适合工业化生产的预制装配式混凝土结构、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制装配技术。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多。若是房屋内墙壁、地板、天花板等位置出现沉降、倾斜和裂缝等现象，必须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。那么，问题来了，在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告Pai等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置;

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修;

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工;

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定;

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定;

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　当您觉得房屋安全得不到保证，请您立即去相关部门申请鉴定，如果遇到阻碍，请马上联系房地产律师，他们会帮助您解决房屋安全问题。

随着ZG的飞速发展，ZG的建筑业也是飞速发展。近年来的统计数据表示，ZG是世界上每年新建建筑量的国家，每年二十亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界四成的水泥和钢材。建筑的产量已成为世界首屈一指，但在质量上究竟如何呢?近年来的统计数据表示，我国新建建筑的寿命只能持续25-30年。而据国外的资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国建筑的平均寿命达74年。同样是建筑，差距为什么这么大呢?

　　前几日，ZG长沙出现了短短19天就造好57层高楼的惊人一幕。按照科学的理论，速度与质量往往是成反比的。然而，国外的建筑不讲究速度，更看重质量，十年磨一剑的案例比比皆是，这一点正是现在的ZG需要学习的，ZG需要慢下来了。Z重要的是，国外非常重视建筑检测，房屋质量和安全性检测是每栋建筑必须要做的，这种未雨绸缪的做法值得借鉴。

　　房屋检测鉴定行业的技术服务是指第三方检测机构按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检测、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。 房屋检测鉴定的类别众多，不同种类的房屋检测收费标准也有所不同。房屋检测鉴定类别如下：

　　1、房屋安全检测。

　　2、房屋完损状况检测。

　　3、房屋损坏趋势检测。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测。

　　5、房屋抗震能力检测(抗震鉴定)。

　　6、历史建筑(综合)检测。

　　7、危房鉴定。

　　8、其他房屋检测。

　　除了按照收费标准按面积收费外，每种房屋检测均有其价，如是遇到以下几种情况，会根据实际情况在价的基础上酌情增加费用。

　　1、因委托方不能提供建筑图纸，需检测单位进行现场测绘的，或委托方需要加急，取费按实际工程量和工作难度协商确定，增加不少于30%相关费用。

　　2、房屋检测取费价格测算中不含结构动力特性测试、材料化学分析等特殊材性测试内容，费用另计。

　　3、在有毒或高温等特殊环境中开展房屋检测鉴定工作的，增加20%收费。

　　如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢?

　　1、申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。

　　2、鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

　　(1)受理申请;

　　(2)初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;

　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(4)检测验算，整理技术资料;

　　(5)全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议;

　　(6)签发鉴定文书。根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。

　　局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询第三方检测机构或者政府部门，同时，我们需要按照危房鉴定程序进行每一步工作，希望这篇文章对大家有所帮助。

房屋抗震检测鉴定的主要内容如下：

　　1.对房屋外观完损情况进行检查;

　　2.采用回弹法、贯入法对房屋墙体砖、砂浆强度进行测试;

　　3.对房屋整体倾斜进行检测;

　　4.对房屋结构进行抗震构造措施鉴定;

　　5.根据原竣工图纸、加层改建方案、结合现场检测结果，对房屋进行结构整体验算分析;

　　6.提出检测鉴定结论及处理建议。