安康房屋检测与加固-房屋受损检测怎么检测

直接点击上面号码拨打

我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定  

冬季买房一直是热门话题，很多人比较纠结这个时间段购房，其实这个时间段购房更具考验房屋质量良机，大家可以从以下几点来查看房屋质量的好










 

　　1、直观看出供暖好坏每年的10月末，北方便开始进入供暖期。通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。

　　2、全面检测物业服务秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。的物业公司会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

　　3、抓住优惠政策尾巴从去年开始执行的购房优惠政策的截止时间到今年年底，所以诚心买房的购房者千万不要错过今冬购房的机会。另外，很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

　　4、判断墙体保温效果由于东北的气候特点，对于把山的楼房来说，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，而购买的又是把山房的话，就可以观察其墙角的霜冻情况，从而判断出外墙体材料的保温效果怎么样。

　　5、看看阳光足不足冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，即8：00-16：00之间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

　　6、通风好逼走流感每年的流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。大家通过以上的几点检查，基本可以初步确定此房屋的质量，如果觉得都不错，那么赶紧出手吧。

随着我国经济社会的发展，具有重要历史、文化和科学研究价值的历史建筑越来越受到人们的关注，历史建筑的检测评定与加固工作已越来越受到重视。但目前我国关于历史建筑的检测评定、加固等方面的规范和规程很少，在这方面的研究处于起步阶段，因此，如何应用现有的规范和技术，在充分了解该历史建筑的历史和现状的基础上，采用科学、合理、可靠的方法进行检测评定，成为越来越受关注的话题。在结合实际工程的情况下，总结经验和查阅相关资料的基础上，对历史建筑检测与修善加固应完成了以下工作：

 

　　(1)对历史建筑进行了解，熟悉上海市历史建筑的保护现状和法律法规。

 

　　(2)对我国目前常用的房屋检测技术进行了分析，根据历史建筑的特点，相对的应用钢筋混凝土结构、砌体结构、木结构的具体检测方法进行应对;同时由于历史建筑检测的特殊性，在历史建筑的检测中应结合房屋的实际情况、经费与技术条件等进行。

 

　　(3)根据房屋检测评定的一般程序，同时对我国可靠性鉴定相关规范进行了介绍分析;对房屋鉴定方法：传统经验法、实用鉴定法、可靠性鉴定法做深入研究，并熟悉了解每种方法的优缺点及适用范围。

 

　　(4)对目前常用的几种结构加固方法进行了归纳，并结合历史建筑的特性，提出适用于历史建筑加固的几种结构加固方案。

 

　　(5)结合房屋的检测评定和加固，对历史建筑的检测与评定、加固进行了探讨，为同类工程提供参考。

房屋沉降、裂缝推荐大家做一次房屋完损检测 首先，很多人都不知道什么时候房屋完损检测，到底什么时候才需要做此类检测，那么今天就给大家普及下房屋完损检测知识。 房屋完损检测就是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。那么什么时候需要做完损检测呢?

 

　　当房屋出现倾斜、沉降、裂缝、结构构件损坏等现象时候，就得找专业的第三方检测机构来做房屋完损检测了，通过对房屋的整体情况的检测，综合评定房屋完损等级，让您心里有个底，房屋是否安全，到底是否需要加固等都迎刃而解了。

 

　　城市用地越来越紧张，工地缺越来越多，工地对周边房屋影响越来越多，家住浙江省的陈阿姨Z近很烦，她住的这幢楼Z近出现了严重沉降，导致房间门无法正常关闭，窗台上的大理石也开裂掉了下来，家里大量的磁砖更是出现了开裂的现象。与陈阿姨有同样烦恼的还有同一小区1号楼和2号楼的住户，他们所住的楼房也出现了沉降、倾斜、墙体和地面开裂等情况。 与小区一墙之隔的是一个正在进行基坑施工的工地，住户们怀疑自己房子出现的沉降与该处施工有关，担心房子存在结构性危险，希望政府给个房屋鉴定结论，同时要求给出解决方案。 居民：因施工导致房屋出现开裂沉降现象 小区住户发现自从旁边工地开始施工后，他们的房子就出现了问题。不同程度的出现了房屋沉降、倾斜，墙体和地面开裂等现象。为此，居民们多次反映，希望政府给出一个权威的房屋鉴定结论，让他们住得安心。

 

　　调查：疑为开发商施工产生影响 今年4月30日接到反映，经过房屋检测机构查看后，对部分居民进行转移，待房屋安全鉴定报告出来后再做下一步操作。房屋检测报告出来后，房屋主体结构安全性满足要求，沉降较为均匀，施工方也愿意就工地周边受影响房屋做赔偿，但是还是提醒施工方和工地周边居民，工地周边房屋检测在开工前做一次，开工后继续监测，这样才能及时了解房屋是否收到影响，避免财产损失。

 

　　一、检测鉴定前的准备工作

 

　　(一)收集了解与检测鉴定有关的情况当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。

 

　　收集了解途径：

 

　　l 对一般鉴定

 

　　1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解;

 

　　2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查l对于司法鉴定可通过FY收集相关资料：将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给FY，让FY通知原、被告提供相关资料。

 

　　(二)绘制工作用图绘制工作用图的目的是：

 

　　1、为方便现场检测记录做好准备。

 

　　2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。

 

　　(三)出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，然后到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。

 

　　二、现场检测应注意的问题 (一)现场察看要留心的问题现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。

 

　　(二)现场检测裂缝要注意的问题1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

 

　　(三)结构尺寸测量注意的问题 不含批荡时的截面尺寸测量

 

　　1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字

 

　　2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

 

　　(四)关于垂直度检测 房屋垂直度(侧向位移)是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度(侧向位移)的检测。现场检测时，一般沿房屋长度(或宽度)方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。